Meppelerdiep 388032 TD ZwolleAa-landen-Noord

**Energiezuinige en ruime gezinswoning in de Aa-landen** Deze prachtige, ruime en comfortabele woning in de groene wijk Aa-landen heeft een voor én achtertuin, is voorzien van energielabel A+ en heeft vijf slaapkamers. Met 180 m² woonoppervlakte is dit de perfecte plek voor gezinnen en/of mensen die behoefte hebben aan een kantoor of praktijk aan huis. De kamer op de begane grond heeft een eigen ingang. Een afspraak maken om deze woning te bekijken kan via onze website pepermakelaars.nl. We laten je de woning graag zien! Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is een plek om tot rust te komen. Dankzij de brede (aluminium) schuifpui naar de tuin geniet je van veel natuurlijk licht en heb je een prachtig uitzicht op het groen. De sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer tot een warme en uitnodigende ruimte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Alle kasten zijn op maat gemaakt wat niet alleen stijl maar ook praktische opbergruimte toevoegt. Ruime keuken De moderne keuken, slechts twee jaar oud, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker en een koffiecorner. Het is een fijne plek om zowel te koken als samen aan tafel te zitten. Praktische indeling De woning heeft een slimme en gezinsvriendelijke indeling. Naast de ruime woonkamer, met open keuken en het kantoor/ de slaapkamer op de begane grond vind je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, een extra toilet, een ruime badkamer met inloopdouche en whirlpool. Op de overloop bevinden zich handige inbouwkasten voor het opbergen van spullen. De zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als vijfde slaapkamer, speelruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachineopstelling. Modern en energiezuinig Comfort staat centraal bij deze woning, zonder concessies te doen aan duurzaamheid. De woning beschikt over dubbel en triple beglazing, 17 zonnepanelen (2021) welke bijdragen aan een comfortabel huishouden. Er zijn verder verschillende energiezuinige maatregelen getroffen zoals het isoleren van gevels, vloeren en de dakkapel. Ruime tuin De achtertuin is ruim, groen en een plek voor rust en ontspanning. Met voldoende ruimte voor een barbecue, kinderspeelplek of gewoon ontspannen loungen, is deze tuin perfect voor elk seizoen. De stenen schuur biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra. Er is een achterom met toegang tot gemeentelijk groen. Rustige en centrale ligging De woning ligt in een rustig hofje in de gewilde wijk Aa-landen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: van wandelen in het nabijgelegen park Aa-landen tot zwemmen in de Wijde Aa. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen – winkels, scholen en sportfaciliteiten – binnen handbereik. De wijk is kindvriendelijk en biedt uitstekende verbindingen naar het centrum van Zwolle en de uitvalswegen (A28, N35). Enthousiast? We laten je de woning graag zien! Goed om te weten: Gebouwd in 1976 Energielabel A+ Woonoppervlak ca 180 vierkante meter (NEN2580) Vijf slaapkamers Ruime zonnige achtertuin met achterom Ideale locatie op loopafstand van scholen, groen en winkels Vrij parkeren Oplevering in overleg Zie vragenlijst voor overige informatie ** BEZICHTIGEN? JE KAN VIA ONZE WEBSITE EEN AFSPRAAK INPLANNEN**