Nieuwe Deventerweg 109-B8014 AE ZwolleGerenlanden

Op een fraaie locatie aan de lommerrijke en bekende Nieuwe Deventerweg in Zwolle Zuid ligt dit UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WOONHUIS met ruime GARAGE (bouwjaar 2003). Nieuwbouw in een sfeer die past bij de omgeving. Onder architectuur gebouwd in 2003 en ten tijde van de bouw maximaal uitgebouwd. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden. Een robuust uiterlijk met de sfeer van een jaren '30 woning en bovendien een hedendaags comfort. Bovendien multifunctioneel! Wonen en werken kunnen goed gecombineerd worden en de woning kan bovendien in de toekomst vrij eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers waardoor deze eveneens geschikt is voor grote gezinnen. De woning beschikt over een energielabel A en is in een tijd gebouwd dat er aan isolatie niet heel veel meer verbeterd kan worden. De huidige bewoners hebben in 2015 zonnepanelen geplaatst (12 stuks) en daarmee de woning verder verduurzaamd. De locatie is zeer gunstig te noemen. Alle voorzieningen zoals het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De wijk zelf heeft goede verbindingen met uitvalswegen zoals de IJsselallee en de A28. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning middels een ruime hal met meterkast, garderobe en de trapopgang. De toiletruimte is ruimer dan anders en ingericht met een hangcloset en een fonteintje. Onder de trap vindt u een praktische provisiekast. De woonkamer heeft een straatgericht karakter en is afgewerkt met een groot formaat plavuizenvloer. Middels en-suite-deuren bereikt u de eetkamer met aansluitend de keuken. In de eetkamer is een lichtkoepel geplaatst waardoor de ruimte een heerlijke lichtinval heeft. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en is afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat (2023), de vaatwasser (2024), een combi-oven (2022) en een koelkast (2023). Ideaal is de aangrenzende bijkeuken. Een praktische ruimte met een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Binnendoor is de garage toegankelijk. Deze is ruim en biedt veel mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie kastenwand en als extra detail toegang tot het royale dakterras. De kamers zijn gestoffeerd met PVC of linoleum. De badkamer is licht betegeld en uitgerust met een douchecabine, een hoekbad en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer. De trapopgang heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers beiden van een goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en een dakvenster. De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Er is een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2014) en de WTW installatie. De buitenruimte: Het vooraanzicht met voortuin en oprit geeft al een verzorgde indruk. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Langs de woning is er via de poortdeur toegang tot de achtertuin: wat een heerlijke ruimte! Rondom fraai aangelegd met diverse beplantingen, gazon en uiteraard meerdere terrassen. Een vogelrijke tuin! Mede door de leibomen en diverse fruitbomen. Het perceel heeft een oppervlakte van 510m2. Ook aan praktische zaken zoals een waterpuls is gedacht. Algemeen: - voorzien van horren en screens; - aanvaarding bij voorkeur per 31 maart 2025 of anders in overleg.