Puutbeek 198033 AA ZwolleAa-landen-Oost

HEERLJK WONEN OP EEN HEEL FIJN PLEKJE IN DE AA-LANDEN, EN WAT EEN TUIN….. Hier woon je in een royaal huis aan een rustig hofje in de groene wijk Aa-landen. Het huis biedt veel vierkante meters woonoppervlakte en heeft een enorm grote tuin. De kavel meet totaal maar liefst 259 m²! De tuin is de absolute bonus van dit huis, prachtig aangelegd en goed onderhouden. Vanuit het huis heb je aan de achterzijde bijna een parkachtige beleving, prachtig! MOOIE INDELING, KUNSTSTOF KOZIJNEN, TUINGERICHTE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS Een tuingerichte woonkamer, gezellige keuken, een inpandige berging, 4 slaapkamers, een grote zolderverdieping en in kunststof vernieuwde kozijnen. Dit alles is te vinden in deze aantrekkelijke eengezinswoning. De zolderverdieping biedt bovendien met het inbrengen van een vaste trap en plaatsen van een dakkapel, de mogelijkheid tot het realiseren van extra woonruimte. Verschillende buren hebben dit ook al uitgevoerd. GROTE EN DIEPE ACHTERTUIN, GUNSTIG OP HET ZUIDEN Aan de achterzijde ligt de echt grote achtertuin. De tuin heeft min of meer een trapezevorm en is maar liefst ruim 14 meter diep en op het breedste punt ruim 16 meter breed. Prachtig aangelegd met een groot terras, gazon en divers groen, goed onderhouden en in alle seizoenen mooi. Achter in de tuin is een tuinschuur, heel praktisch voor het opbergen van de tuinspullen. De zonligging is ideaal, vrijwel zuid. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een prachtig stuk openbaar groen waardoor enorm veel ruimte en vrijheid wordt ervaren. PARKEREN OP EIGEN TERREIN MOGELIJK Met het herinrichten van de voortuin is het mogelijk om een parkeerplek te realiseren. Dus parkeren op eigen terrein. Tevens ideaal voor het (nu of in de toekomst) realiseren van een laadpunt elektrische auto. EEN HELE FIJNE WOONOMGEVING, PARK OM DE HOEK EN VOORZIENINGEN VLAKBIJ In de Puutbeek wonen jong en ouder, alleenstaand, stellen en gezinnen heel gemoedelijk en ongedwongen naast elkaar en met elkaar, je voelt je hier meteen thuis. Letterlijk om de hoek ligt het mooie AA-park met het oude riviertje ‘de Westerveldse AA’. Dit park heeft afwisselende begroeiing, speelplekken en veel open ruimte. De wijk Aa-landen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een groot winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, voldoende parkeerruimte en een wekelijkse markt. Tevens zijn er vlakbij diverse sport- en recreatiemogelijkheden, op de fiets ben je snel in de binnenstad van Zwolle, met de auto binnen no-time op de A-28 en om de hoek is een bushalte. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe prettig je kunt wonen op deze mooie plek in de Aa-landen. INDELING: Entree, hal, toegang naar de praktische inpandige berging aan de voorzijde, toilet met fontein, trapopgang. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De gezellige keuken tref je aan de voorzijde. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling. Veel praktische kastruimte en voorzien van inbouwapparatuur. 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast, toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel-meubel en 2e toilet. ZOLDER: Via vlizotrap te bereiken. Grote open zolderruimte met dakraam. Veel bergruimte en de opstelling van de cv. Bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van extra woonruimte door het inbrengen van een vaste trap en plaatsen van een dakkapel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Super aantrekkelijke plek in de Aa-landen • Het park met veel groen letterlijk om de hoek • Grote woonkamer en 4 slaapkamers • Woonoppervlakte bijna 110 m² • Kaveloppervlakte totaal 259 m² • Prachtige tuin met parkachtige beleving, ruim 14 meter diep, 16 meter breed!