Schepenenlaan 1038014 JC ZwolleGerenbroek

TUSSENWONING met STENEN BERGING gelegen op een heerlijke locatie in Zwolle Zuid. De ligging is prachtig! De woning ligt aan een rustig hofje met royale parkeergelegenheid voor de deur. De achterzijde heeft een vrije ligging doordat zich achter de woning geen directe bebouwing bevindt. De achtertuin grenst aan een groenstrook met wandelpaden en speelvoorzieningen. De wijk Gerenbroek kenmerkt zich door de ruime opzet met speelvoorzieningen en hofjes, waar het voor kinderen goed vertoeven is. In de omgeving ligt het wandelgebied van de oude Mars en het Marsbos. Daarnaast is het geheel zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Binnen een minuut zit u op de IJsselallee welke een directe verbinding heeft met de snelweg A28. De woning beschikt over een energielabel A doordat er diverse energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Zo is er vloerisolatie aangebracht en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. In 2009 is er een overkapping geplaatst en zijn er dat jaar kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond en 1e verdieping aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is netjes aangelegd met borders, terrassen en een fraaie overkapping. De tuin is middels een breed pad via de achterom bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceeloppervlakte van 132 m2. Benieuwd naar de indeling? Begane grond: Entree/hal met meterkast, licht betegelde toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van laminaat en heeft een praktische provisiekast onder de trap. De dichte keuken ingericht met een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heeft u net als aan de achterzijde een vrij uitzicht. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de overige twee slaapkamers van laminaat. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangcloset. 2e verdieping: Deze verdieping bereikt u middels een vaste trap. Op de voorzolder vindt u een vaste kastenwand waar eveneens de was apparatuur in weg is gewerkt. U bereikt vanaf hier eveneens middels een vlizotrap de ruime bergzolder. Op de 2e verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd en extra dakramen geplaatst. Beiden voorzien van laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers heeft een pantry met koud en warm water. De andere slaapkamer heeft een vast bureau. Algemeen: - Bouwjaar 1981; - Aanvaarding bij voorkeur per 16 september a.s.; - De woning is voorzien van een TADO systeem waardoor de temperatuur in alle kamers afzonderlijk te regelen is; - In 2021 is het glas aan de achterkant op de begane grond vervangen voor HR++ glas. - Bedraad computernetwerk aanwezig, afgemonteerd met wandcontactdozen op diverse etages.