Van Maanenware 308014 PP ZwolleIttersumerlanden

Deze TUSSENWONING met stenen berging is de loop der jaren goed onderhouden en daar waar nodig gemoderniseerd. Ook is er in verduurzaming geïnvesteerd. Zo zijn in 2020 de vloeren en muren na-geïsoleerd en zijn de ramen op de begane grond vervangen voor HR++. In 2020 is de badkamer vernieuwd en is de MV box vervangen. In 2022 zijn er rolluiken aan de voor- en achterzijde van de woning gemonteerd op de 1e verdieping. In 2018 is het dakraam op zolder vervangen en tevens dit jaar de ramen op de 1e verdieping aan de voorzijde. De woning is gelegen op een geliefde plek in Zwolle Zuid. Een heerlijke straat, dichtbij scholen, BSO's en het winkelcentrum. Tevens is op korte afstand het openbaar vervoer bereikbaar en ook sportverenigingen en het wijkcentrum waar activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud zijn nabij aanwezig. De achtertuin is keurig ingericht met een aantal borders, terrassen, een gezellige overkapping met een berging. Achter aan de gevel is er een elektrisch zonnescherm geplaatst en is er een buitenkraan aanwezig met daarop aangesloten een Gardena wandslangenbox. Indeling Begane grond: Entree/meterkast met trapopgang, trapkast en de licht betegelde toiletruimte. Vanuit de hal kunt u eveneens binnendoor de bijkeuken/berging bereiken waar de opstelling van wasmachine is gesitueerd. De tuingerichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De keuken vindt u aan de straatzijde. Deze is ingericht met een opstelling aan twee zijden en v.v. een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2022), afzuigkap en een oven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De grote slaapkamer heeft een doorloop naar de werkkamer. De badkamer is vergroot en in 2020 gemoderniseerd en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een hangcloset. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een royale slaapkamers voorzien van laminaat en royale bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is de opstelling van CV ketel (Proline 2022) te vinden. Algemeen: - Bouwjaar 1982; - Dakramen achterzijde vervangen in 2020/2021; - Gedeeltelijk dubbelglas (raam badkamer is enkel glas); - Bergruimte aan voorzijde beschikt over verwarming; - Perceeloppervlakte 135m2; - omdat deze woning wordt verkocht door erven zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit betekent dat de verkopende partij geen garanties kan geven over het gebruik zoals normaliter een eigenaar/bewoner had kunnen geven. U koopt daarom de woning in de staat waarin het is en voor eigen rekening en risico.