Venestraat 438011 GK ZwolleStationsbuurt

Sfeervolle en verrassende eindwoning op een super locatie in de Stationsbuurt, Assendorp! Dit woonhuis wil je van binnen hebben gezien! Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoge plafonds, sfeervolle balken en de ruimte die dit schept op de begane grond. Naast het feit dat dit een sfeervol huis is, is het ook nog eens duurzaam. De huidige eigenaren hebben er alles aan gedaan om van dit huis een comfortabel thuis te maken en dat is gelukt. De gehele begane grond is in 2022 in het geheel aangepakt. De houten ondervloer op de begane grond is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en de keuken en het toilet zijn vervangen. Tevens is (bijna) de gehele benedenverdieping voorzien van HR++ glas. Het huis is in het geheel in een hele goede staat van onderhoud! Aan de achterzijde ligt een leuke stadstuin met veel privacy en zon! Het huis staat in de Stationsbuurt van de wijk Assendorp, op korte afstand van het historisch stadscentrum, het N.S.-station en vele winkels. Assendorp is een erg geliefde wijk door de knusse straatjes met vooroorlogse huizen en bijzondere gebouwen zoals het Dominicanenklooster, de St. Jozefkerk en de Oude Ambachtsschool. Er is een grote diversiteit aan bewoners in deze wijk en het is een gezellige, bruisende plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree met hal. Royale woonkamer met een geweldig hoog plafond en voldoende ruimte voor een goede zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is de moderne keuken te bereiken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het toilet met fontein zit aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop. Drie goede slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Via een semi-vaste trap is deze verdieping te bereiken. De verdieping biedt voldoende bergruimte en eventueel ruimte voor een werkplek. Algemeen: - Aanvaarding in overleg; - Energielabel C; - Buitenschilderwerk 2022; - CV-ketel 2020; - Door de hoge plafonds en grote ramen een erg lichte woning!