Westerlaan 468011 CC ZwolleStationsbuurt

Charmante, te renoveren, jaren '30 eindwoning aan de Westerlaan, Zwolle. Ontdek deze prachtige jaren '30 eindwoning, ideaal gelegen aan het einde van de sfeervolle, recent vernieuwde Westerlaan in Zwolle. Met Park Eekhout letterlijk om de hoek en het NS-station en de bruisende binnenstad op loopafstand, combineert deze woning karakter en comfort met een unieke ligging in de geliefde Stationsbuurt. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 266 m². De karakteristieke erker aan de voorzijde, typerend voor de bouwstijl van de jaren '30, geeft de living een charmante, ruimtelijke en lichte uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een serre die uitkijkt op de achtertuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en mogelijkheden. De indeling is functioneel en ruim: een gezellige woonkamer, een separate keuken en een praktische aangebouwde berging. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf (slaap)kamers en een badkamer, ideaal voor een groter gezin of om thuis te werken. De aangebouwde berging is zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde toegankelijk. Het perceel is uniek in zijn soort, met een ruim bestraat perceel aan de voorzijde die plaats biedt aan twee auto's op eigen terrein. Deze woning vraagt om een renovatie, wat een uitstekende kans biedt om het geheel naar eigen wens in te richten en het oorspronkelijke karakter in ere te herstellen. De Westerlaan, en Oosterlaan, zijn vrij recent vernieuwd. De historische sfeer is teruggebracht en bieden weer een groene rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Ook zijn beide lanen autoluw gemaakt. Het NS-station ligt op steenworp afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een gang met karakteristieke trapopgang, toegang tot de kelder, een praktische toiletruimte en de woonkamer. De royale woonkamer, met sfeervolle erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning (ruim 10 meter). De open haard en de schuifdeuren naar de serre zorgen voor extra charme en een warme uitstraling. Vanuit de serre geven openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de tuin en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een moderne kookruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en openslaande deuren naar een royaal balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede verdieping Via een afgesloten trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, en volop bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Kelder en berging De woning beschikt over een zeer ruime kelder met een aparte stookruimte. Naast de woning is een aangebouwde berging met aansluitingen voor witgoed, toegankelijk vanaf zowel de voor- als achterzijde. Bovendien is er een extra berging in de achtertuin aanwezig voor tuinbenodigdheden.