Zusters van Orthenpoort 15211 ND Den BoschBinnenstad oost

Rustig, maar toch midden in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch wonen? Dan is dit je kans. Dit bijzonder plekje dichtbij de Binnendieze en onder de rook van de Sint Janskathedraal ligt dit leuke 2-kamer appartement. Het appartement heeft een eigen buitenruimte aan de achterzijde, hier zit je heerlijk rustig en privé. De woonkamer is ruim en heeft via de erker een heel leuk zicht door de Hinthamerstraat. Er is een moderne keuken met inbouwapparatuur, een lichte badkamer met inloopdouche en bad! De wasmachine staat netjes opgeborgen in een waskast. Al met al een super leuk appartement waar je zo in kan. De woning is in 2009 compleet gerenoveerd en is zo te betrekken door een volgende eigenaar. Gelegen in een fantastische uitvalshoek in hartje centrum van de stad met al haar voorzieningen, zoals winkels, een diversiteit aan horeca-gelegenheden, culturele bezienswaardigheden, bibliotheek en het Centraal Station. Qua natuur is er in de directe omgeving het Zuiderpark en op loopafstand natuurgebied ’t Bossche Broek. Op de begane grond is een gezamenlijke (fiets)berging. Begane grond: Onder de poort bevindt zich de entree, die gedeeld wordt met één ander appartement. Binnenkomst in de hal met de trapopgang. Direct naast de voordeur bevindt zich de toegang tot de gezamenlijke (fiets)berging met een bergvlierinkje. Het appartement op de eerste verdieping: Het appartement is modern en lekker licht. Vrijwel het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een eikenvloer. De wanden zijn glad gestuct en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. In de hal is de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer met open keuken is lekker licht en heeft aan de straatzijde een erker waardoor je mooi de Hinthamerstraat kan inkijken. Het gekleurde glas in lood samen met de plafondlijsten geven het moderne appartement een authentieke touche. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelvries-combi en een vaatwasser. Boven het aanrecht ingebouwde spots. Naast de keuken is een praktische inbouwkast met hierin de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamer en badkamer zijn beide aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer is van goed formaat, hier past met gemak een grote kledingkast en een tweepersoonsbed in. Er is vanuit hier via een enkele deur toegang tot de buitenruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en compleet met ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel met lade. Er is een designradiator aanwezig, deze is echter op punten aan het roesten en kun je het beste vervangen voor een nieuwe. Kortom een bijzonder leuk appartement dat je eens gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Het appartement is vrijwel direct beschikbaar; - Leuke eigen buitenruimte met veel privacy; - Fietsen kun je achter slot en grendel opbergen in de gemeenschappelijke berging; - Het appartement is in 2009 geheel gerenoveerd; - Mooie hoge plafonds met sierlijsten; - Er zijn rookmelders aanwezig; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk. De woning is tevens te huur: Beschikbaar per: direct Huurprijs: €1.495,- excl. servicekosten Servicekosten: € 0,00 Exclusief elektra, warmte en water Waarborgsom: 2x maandhuur Inkomenseis: 2,5 - 3x de huurprijs bruto per maand Huurperiode: minimaal 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd Let op! Er zit géén parkeerplek inbegrepen. Parkeren kan met behulp van een parkeervergunning en deze is aan te vragen bij de gemeente 's-Hertogenbosch. Interesse in huur? Wij vragen u per e-mail uw interesse kenbaar te maken via of als reactie op deze advertentie. Wij sturen u dan spoedig een interesseformulier toe. Dit formulier hebben wij nodig om u uit te kunnen nodigen voor een bezichtiging. Telefonisch kunnen wij geen huurbezichtiging inplannen! Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.