Chabotlaan 2453055 AH RotterdamMolenlaankwartier

Chabotlaan 245 te Rotterdam - Hillegersberg Recentelijk geheel gerenoveerd 3-kamer HOEK appartement met prachtig groen uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Het appartement is in 2024 geheel verbouwd en is onder andere de keuken bij de woonkamer getrokken waardoor er een grote lichte ruimte is ontstaan. Er zijn 2 ruime slaapkamers, 2 balkons, een moderne badkamer en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex op een zeer gewilde locatie. De gezellige dorpskern van Hillegersberg ligt op loopafstand. Hier vindt u diverse (luxe) winkels, eetgelegenheden en overige sociale voorzieningen. Tevens een zeer goede ligging ten opzichte van diverse recreatiegebieden (Bergse Plassen en Bergse Bos), openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen A16 en A20. Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen en bergingen gelegen op de begane grond. Het appartement beschikt over een eigen berging. 1e verdieping: entree, ruime hal, inbouwkast met c.v.- ketel, separate kast met hierin de aansluiting voor wasmachine- en droger. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het Zuidwesten met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Geheel vernieuwde keuken met eiland voorzien van de volgende apparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens toegang tot het balkon. Slaapkamers I en II zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van vaste kasten en hebben toegang tot het tweede balkon op het Noordoosten. Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957 - woonoppervlakte ca. 84 m² - 2 balkons waaronder 1 op het Zuidwesten - actieve VvE; bijdrage € 200,- per maand voor het appartement - berging in de onderbouw - ouderdomsclausule, niet- bewoners clausule en asbest- clausule van toepassing - de tuin rondom het complex is volledig in eigendom van de VVE - het is eigenaren zelf toegestaan zonnepanelen op het dak te plaatsen - elektrische installatie vernieuwd - gas-, water- en rioolleidingen vernieuwd - nieuwe keuken, toilet en badkamer incl. garantie - nieuwe aparte gangkast voor wasmachine en droger incl. alle benodigde aansluitingen - parkeergelegenheid direct voor de deur - verkoop geschiedt onder voorbehoud van wijziging splitsingsakte i.v.m. het niet meeverkopen van de garage Huurcondities: - beschikbaarheid: per direct - minimale huurperiode één jaar met gebruikelijke indexering - huurprijs exclusief gas, water, elektra en internet - borgsom van 1 maand huur - gunning is voorbehouden aan verhuurder - roken niet toegestaan - woning zal niet worden verhuurd aan woningdelers of studenten Energielabel: G Oplevering: in overleg, kan spoedig Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper / verhuurder. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop / aanhuur van uw toekomstige woning.