Dennenlaan 152244 AK WassenaarKlingenbosch

***Please find the English text below*** Dennenlaan 15 Wassenaar Privacy, duurzaamheid en wooncomfort zijn de sleutelwoorden van deze prachtig gelegen vrijstaande villa aan de rand van Wassenaar. Verscholen in een hoek daar waar de Dennenlaan over gaat op de Laan van Koot ligt deze in 1985 in opdracht van de huidige eigenaar ontworpen en gebouwde villa. Het huis is bijna 40 jaar met veel genoegen door dezelfde eigenaar bewoond geweest en nu is de tijd aangebroken voor een nieuwe eigenaar. Zeer recent (2024) zijn er op het gebied van duurzaamheid nog flink wat aanpassingen gedaan. Onder meer zijn er (35) zonnepanelen geplaatst en is de traditionele cv-ketel vervangen voor een hagelnieuw hybride systeem. Hiermee is dit huis op een energielabel A gekomen. De ligging is zeer centraal te noemen, eigenlijk is alles vlakbij. Het huis ligt midden in groen, op korte afstand van natuur, sport (HGC/Blauw Zwart), scholen (Bloemcampschool) en zelfs het centrum van Den Haag liggen vlakbij. Indeling: Lange oprit naar achteren alwaar ruim voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de twee meer dan royale inpandige garages. Centrale entree van het huis met tochtsluis en doorgang naar de hal. Garderobe ruimte en ruim toilet. Afzonderlijke toegang tot de 3 hoofdvertrekken hier; zitkamer aan de voorkant, eetkamer middenin en meer dan riante woonkeuken aan de zijkant. Toegang tot het grote terras, pal zuid met vanaf hier prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin, privacy en goede zonligging. Trap naar de eerste verdieping alwaar er 4 slaapkamers en twee badkamers zijn. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer en ruimte voor een flinke dressing. Verder zijn er op deze verdieping nog een flink aantal grote (linnen-)kasten, een losse wc op de hal en is er toegang tot een grote zolder via een vlizotrap alwaar tevens de opstelling is voor de verwarmingsinstallaties. Vanuit de hal op de begane grond is er ook binnendoor toegang tot het souterrain. Een lange gang met ook hier diverse bergruimten en een wijnkelder. Een derde badkamer met sauna en een grote studeerkamer aan de voorzijde. Binnendoor is er toegang tot de meer dan dubbele garage. Desgewenst passen er drie auto’s in. Achterop het perceel ligt er een verwarmd zwembad van ruim 11x 3.5 meter. Verder vindt u op het perceel fraai aangelegde borders, gazon en diverse terrassen. Kortom een zeer praktisch en uitermate degelijk huis met gunstig energielabel, privacy en van alle gemakken voorzien. Details: - Woonoppervlak obv BBMI: ca. 358 m2 - Perceel: 2.830 m2 - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie - Energielabel A - Betonnen vloeren - Bouwjaar 1985 - Zwembad (afm. 11 x 3.5m.) verwarmd - Royale inpandige garage voor 2 auto’s - Hybride Lucht/water warmtepomp, bouwjaar 2024 - 35 zonnepanelen (2024) *** ENGLISH TEXT*** Luxury Detached Villa for Rent: Privacy, Sustainability, and Comfort Located on the outskirts of Wassenaar, surrounded by greenery where Dennenlaan transitions into Laan van Koot, this custom-designed villa (built in 1985) offers privacy, sustainability, and living comfort. Recent upgrades include 35 solar panels and a hybrid air/water heat pump, achieving an energy label A. Highlights Spacious living area: approx. 358 m² Plot size: 2,830 m² Energy label A (double glazing, roof and floor insulation) Heated swimming pool (11 x 3.5 m) Large garage for two cars Quiet, central location near nature, schools, and The Hague Layout Ground Floor: Entrance hall, cloakroom, toilet, sitting room, dining room, and a large kitchen with access to a south-facing terrace overlooking a beautifully landscaped garden. First Floor: Four bedrooms, including a master with en-suite bathroom and dressing space, a second bathroom, and ample storage. Basement: Wine cellar, sauna with bathroom, spacious study, and direct access to a garage that accommodates three cars. Exterior: Heated pool, manicured lawns, and multiple terraces. Summary This well-maintained villa combines luxury and sustainability in a tranquil yet accessible location. A unique opportunity to enjoy comfortable living surrounded by nature. Contact us now to arrange a viewing! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.