Veurs Duet2265 CD Leidschendam't Lien zuid

Nieuwbouwproject Veurs Duet te Leidschendam BEN JE KLAAR VOOR EEN WOON-DUET? Wonen in een nieuwbouwappartement aan de Veursestraatweg. In een authentiek stukje Leidschendam. Op loop-/fietsafstand van de Mall en het Damcentrum, dichtbij het tennispark, bijna naast de golfbaan. Ook Den Haag en de Vlietlanden zijn dichtbij. En ook nog eens makkelijk bereikbaar met de auto. Klinkt goed, niet waar? Die kans krijg je: in Veurs Duet. Een kleinschalig appartementengebouw, verdeeld over twee blokken. In totaal zijn het 21 twee- en drie-kamerappartementen, met verschillende indelingen. Vrijwel elke Leidschendammer kent de locatie. Negentig jaar lang was Van Vliet Autobedrijf de ‘bewoner’ aan het begin van de Veursestraatweg huisnummer 4, 6 en 12, hoek Roomolenstraat. Het is een logische plek om er nu een woonbestemming aan mee te geven. En om Leidschendammers de kans te geven een appartement te kopen op deze bekende locatie. Zie je jezelf hier al wonen? Het project betreft 21 twee- en drie-kamerappartementen. Afhankelijk van je keuze varieert de woonoppervlakte van 53 tot 78 vierkante meter. De twee gebouwen passen naadloos in de omgeving. Niet alleen in vormgeving, ook in hoogte: begane grond, eerste en tweede verdieping. Het ene blok telt negen appartementen, het andere twaalf. Fijn, want daardoor ken je altijd de buren. Ook een buitenruimte ontbreekt niet. Kies maar uit: een terras op de begane grond, een balkon op de hogere verdiepingen of een loggia, met extra beschutting? Als autobezitter kun je makkelijk je auto kwijt. Bij het project horen 19 parkeerplaatsen en 9 garageboxen op een afgesloten privéterrein, waarvan je er één (of meer) kunt kopen. Onderin het gebouw heeft vrijwel elk appartement ook het gemak van een inpandige berging. Alle bewoners kunnen hun (elektrische)fietsen stallen en opladen in de gemeenschappelijke fietsenberging. ENERGIEZUINIG VERWARMD, OPTIMAAL GEÏSOLEERD EN GEVENTILEERD Het is begrijpelijk dat je zekerheid wilt over je toekomstige woonlasten. Bijvoorbeeld: hoe wordt mijn appartement in Veurs Duet verwarmd, geventileerd en voorzien van warm water? En zijn deze (energie)voorzieningen toekomstbestendig? Geen zorgen: net als veel andere nieuwbouwprojecten heeft elke woning in Veurs Duet een eigen binnenklimaatcentrale. Deze centrale integreert mechanische balansventilatie, warm tapwater en verwarming in één toestel. Het systeem zorgt voor een gezond binnenklimaat, warm tapwater en energie-efficiënte verwarming. Alle functies zijn eenvoudig te beheren via een bedien eenheid in de woonkamer of een mobiele app. Vloerverwarming zorgt snel voor comfort in huis. Nieuwbouwappartementen voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen), wat betekent dat ze minimale fossiele brandstoffen gebruiken. Dankzij de optimale isolatie is de vraag naar verwarming lager en zijn geluiden van buiten nauwelijks hoorbaar. Energielabel A++. LEIDSCHENDAM, EEN STAD IN EEN DORPSVERPAKKING Met ruim 32 duizend inwoners is Leidschendam officieel nog steeds een dorp. Maar dan wel een dorp met stadse faciliteiten, én zelfs met een landelijk bekende trekpleister binnen de gemeentegrenzen. Want veel steden kijken met jaloezie naar een winkelcentrum als The Mall of the Netherlands, met nationaal en internationaal aansprekende winkels. Dorpen met een ziekenhuis of een eigen NS-station? Scholen, verenigingen, maatschappelijke voorzieningen: Leidschendam houdt er misschien wel stadse maatstaven op na, maar voelt voor z’n inwoners nog altijd als een plaats die gemoedelijk aanvoelt. En vergeet de omgeving niet. De kabbelende Vliet heb je straks bijna in de achtertuin, de fluisterende stilte van de Vlietlanden op fietsafstand. Steden als Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam zijn via het snelwegennet én het openbaar vervoer prima te bereiken. Nieuwsgierig? Neem voor meer informatie contact op met Mares Makelaars.