Project EE

PROJECT: EE | BOSSERSTRAAT KAVEL 2, NEDERWEERT [BOUW VAN START] Schitterende, luxe, nieuwbouw semibungalow (2024) Medio 2024 wordt deze toekomstbestendige semibungalow opgeleverd, waarvan de interieurafwerking direct naar wens en smaak van kopers gerealiseerd kan worden. Hierdoor kunt u van deze prachtige semibungalow direct uw eigen droomwoning maken! Deze royale, vrijstaande bungalow wordt omringd door een riant perceel van 1.015m2, wat enorm veel mogelijkheden biedt. Tevens geniet u van vrij zicht aan de voor- en achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over o.a. 5-slaapkamers, 2-badkamers, een leefkeuken, een kantoor, inpandige garage en een ruime oprit met carport. De woning wordt toekomstbestendig; zéér energiezuinig (A+++) en compleet gasvrij. De locatie van de woning is uniek te noemen. Aan de rand van Nederweert, grenzend aan de populaire, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Houbenakker’, geniet u van de ruimte en het groen van de landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen die u maar kunt wensen toch binnen handbereik zijn. Zo ligt er een (basis)school en kinderopvang op loopafstand, en is het centrum van Nederweert (met diverse winkels, zorg-, sport-, horeca- en recreatievoorzieningen) binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. Toe aan meer avontuur? Binnen 5 minuten bent u op de autosnelweg (A2) richting de bruisende binnensteden van Maastricht en Eindhoven of op diverse uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Toch meer rust? Binnen 10 minuten staat u aan de rand van het natuurgebied ‘Nationaal Park De Groote Peel’ of ‘Sarsven – De Banen’, waar u verschillende loop- en fietsroutes vindt. Heerlijk om hier rustgevend te wandelen of de hond uit te laten. Kenmerken: Bouwjaar: 2024 Perceel: 1.015 m² Inhoud: 1.136 m³ Woonoppervlak: 246 m² Bijzonderheden: * Dit jaar opgeleverd * Direct naar wens kopers te realiseren (vloer, badkamer, toilet, keuken en schilderwerk) * Energielabel: A+++, gasvrij * Zonnepanelen (+/- 40 stuks) * V.v. warmtepomp (nieuwe standaard 2026) * V.v. warmteterugwinning ventilatie * V.v. vloerverwarming en -koeling * Vrij zicht aan de voor- en achterzijde * Ruime oprit (meerdere auto’s) met carport en inpandige garage * Centrale ligging t.o.v. Eindhoven, Maastricht, Venlo en Roermond; Indeling Parterre Hal Bij binnenkomst treft u in de hal de separate toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living, de garage en het kantoor. Living De woonkamer is ruim bemeten en is voorzien van royale raampartijen aan de voor- en achterzijde. De gehele achterzijde bestaat grotendeels uit prachtige glazen schuifpijen. Hierdoor wordt de living erg fraai en natuurlijk belicht. Via de grote schuifpuien heeft u direct toegang tot het terras in de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woonkamer is de berging/technische ruimte. Hierin worden de technische installaties en witgoed aan- en afvoer gesitueerd. Hierdoor heeft u dus een separate wasruimte. Openkeuken De keuken, met kookeiland en bar, wordt ‘ongebroken’ in de living gesitueerd, waardoor er een prachtige leefkeuken ontstaat. Dit zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel. Slaapvleugel Vanuit de woonkamer is de slaapvleugel te bereiken. Hier treft u de badkamer en twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De voorste slaapkamer is perfect te gebruiken als kinder- of gastenkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een walk-in closet en een badkamer ensuite. De ‘master bedroom’ is dus van alle faciliteiten en luxe voorzien. Badkamer De badkamer is groot en biedt genoeg ruimte voor een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Garage De garage biedt ruimte om fijn te hobbyen, te klussen of om er voertuigen te stallen. De garage ligt direct aan de oprit met carport, waardoor u hier 3 auto’s zou kunnen parkeren. Kantoor Achter de garage is de kantoorruimte. Diverse raampartijen bieden een mooi uitzicht over de diepe achtertuin. Eerste verdieping Overloop Vanuit de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle drie de slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en royale (garderobe)kasten. De woning is ideaal voor (grote) gezinnen. Op de eerste verdieping treft u, net zoals op de parterre, alle voorzieningen die u nodig heeft. Zo kunnen ouders heerlijk in alle rust en luxe vertoeven op de parterre, en hebben de kinderen een eigen verdieping tot beschikking. Daarnaast bieden de ruime afmetingen en hoeveelheid kamers enorm veel andere mogelijkheden, als u wilt. Achtertuin De achtertuin is groot en diep van opzet waardoor deze compleet naar wens in te richten is. Genoeg ruimte om er meerdere gezellige terrassen en zithoeken te situeren. En vergeet zeker, het fraaie, vrije uitzicht niet! Interesse? Wij nemen graag de tijd om samen te kijken naar de mogelijkheden en om van deze villa ook echt uw thuis te maken. Onze makelaars nodigen u van harte uit.