Haersolteweg 17-G1477722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Bungalow 147 is een compleet ingerichte vakantiewoning, geschikt voor 4 tot 5 personen, en is deel van het recreatiepark Buitenplaats Gerner te Dalfsen in Overijssel. Deze mooie lichte woning met de woonkamer op het zuiden en westen, is vrijstaand en staat op een ruime kavel. De recreatiewoning heeft een eigen parkeerplaats. U komt de woning binnen in de hal met garderobe. De woonkamer is licht en heeft grote ramen op het zuiden en westen. Een fijne zithoek, een eethoek met grote tafel en vier stoelen, met aansluitend de open keuken. De inrichting met overgordijnen, rolgordijnen, meubels, kleed e.d. horen bij de woning. De woning is tevens voorzien van draadloos internet middels glasvezel. Slapen doet u in de gezellige 2-persoons bedstee op de begane grond, welke van de woonkamer is afgescheiden met houten deurtjes. De badkamer voorzien is voorzien van een inloop-douche met glazen wand en heeft een dakraam voor daglicht en ventilatie. De keuken is compleet ingericht en voorzien van apparatuur: Combi-magnetron, Keramische kookplaat met wasemkap, Vaatwasser, Koelkast Naast de slaapgelegenheid op de begane grond in de bedstee, is er op de eerste verdieping een kamer met twee éénpersoons box-springbedden. De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming. Een huurboiler zorgt voor warm water. (collectief via VvE) De woning wordt compleet met meubilair, inventaris en met de volledige keukeninrichting opgeleverd. In de grote tuin staat een berging, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinmeubilair. Het tuinmeubilair en de fiets blijven achter. Ook is er een buitenkraan plus slang en haspel. Aan de zuid- en westzijde ligt een ruim terras met tuinstoelen, tafel en parasol. Hier kan is een schaduwdoek worden opgehangen. Deze blijft eveneens achter. Buitenplaats Gerner biedt: Het park beslaat een oppervlakte van 14 hectare, direct grenzend aan een fraai beschermd natuurgebied. Op het terrein staan 96 vrijstaande bungalows, 43 vrijstaande chalets en 19 luxe glampingtenten. In 2020 is een groepsaccommodatie gerealiseerd. Achter het park loopt u zo het Gerner bos in, voor een heerlijke wandeling. Buitenplaats Gerner beschikt over een groot aantal faciliteiten voor wie daar gebruik van wil maken. Een fijne speeltuin met oa een groot springkussen voor de kinderen bij de ingang van het park, fietsverhuur en een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving. Vooraan bij het park is Restaurant Auberge ’t Asje. Er is een overdekt zwembad die gratis toegankelijk is voor gasten (onderdeel van Sportstudio Optiesport met fitness en squash). En op 150 meter afstand bevindt zich het openlucht zwembad van Dalfsen. Hier op het sportpark zijn ook tennisbanen en padelbanen die gehuurd kunnen worden. Deze vakantiewoning staat op een recreatiepark. Wanneer u de eigenaar wordt van deze bungalow kunt u kiezen uit meerdere mogelijkheden voor het gebruik. Via Buitenplaats Gerner kan de woning worden verhuurd voor recreatief gebruik. Als eigenaar kunt u zelf reserveringen plaatsen. Ook is het mogelijk om de woning exclusief voor eigen gebruik te houden. Informeer naar de diverse mogelijkheden betreffende verhuur en eigen gebruik bij onze makelaar. Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door Vechtdal Parkbeheer BV. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert een zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. De parkkosten inclusief, glasvezel, onderhoud tuin, verzekering e.d. en de VVE bijdragen zijn voor 2024: Voor niet verhurende eigenaren: € 3775 per jaar incl BTW Voor verhurende eigenaren: ca. € 4700,- per jaar incl btw (ca. € 4200,-- ex btw) Voorschotten energie ca. € 2000 - € 2800 per jaar incl btw (afhankelijk van verbruik). Permanente bewoning op het park is niet toegestaan.