Stappeland 1031796 BX De KoogDe Koog

Dop Makelaars biedt aan: Stappeland 103 te Beachpark Texel. Gelegen op Beachpark Texel staat deze sfeervolle, vrijstaande recreatievilla. Met een woonoppervlakte van ca. 97m² staat de woning op een kavel van ca. 420m² eigen grond. De villa beschikt over een gezellige woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, 1 badkamer en is zelfs voorzien van 12 zonnepanelen! Gelegen op slechts een steenworp afstand van de uitgestrekte stranden van Texel waar u een adembenemend uitzicht heeft op de Noordzee en de omliggende duinen. Beachpark Texel combineert de rust en ruimte van de natuur met het gemak van moderne faciliteiten, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van het eiland. De afstand naar het dorp De Koog is circa 10 minuten lopen. Dit is samen met de plaats Den Burg een van de toeristische dorpen met winkels, restaurants en horecagelegenheden. De prachtige brede stranden, bossen en natuurgebieden van Texel zijn op loopafstand bereikbaar. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Entree met aansluitend een vaste trap naar de eerste verdieping en doorgang tot de badkamer, slaapkamer, aparte toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van keurige donkergrijze tegelvloer en een houtkachel. Kenmerkend zijn de vele raampartijen en de grote schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor prachtig lichtinval. De moderne keuken beschikt over meerde inbouwapparatuur zoals een koelkast net vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De royale slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De berging, die zowel via de hal als van buitenaf toegankelijk is, beschikt over een wasmachine en droger. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend een aparte toiletruimte en 2 ruime slaapkamers. Tuin; De tuin ligt rondom de woning en beschikt over een ruim terras. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, kunt u de hele dag optimaal van de zon genieten. Het windscherm bij het terras biedt niet alleen bescherming tegen de wind, maar zorgt ook voor extra privacy. Voor gezinnen met kinderen zijn er tal van recreatieve activiteiten beschikbaar zoals avontuurlijke speeltuinen, (kite)surfen, zeilen, een visvijver en het Ecomare, waar jonge en oude bezoekers alles kunnen leren over de lokale zeehonden en het maritieme leven. De villa wordt momenteel verhuurd door de gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij Landal. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk, waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. Er rust geen verhuurverplichting op de woning. Bijzonderheden: - vrijstaande 6-persoons recreatievilla; - woonoppervlakte ca. 97m²; - perceeloppervlakte ca. 420m² (eigen grond); - sfeervolle woonkamer; - keuken met inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers; - 1 badkamer; - berging; - 12 zonnepanelen; - energielabel B; - tuin op het zuiden; - Beachpark Texel; - nabij diverse voorzieningen; - strand op steenworp afstand; - interessante verhuurmogelijkheden. Wilt u meer informatie over deze woning of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Dop Makelaars. U bent van harte welkom! LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. incl. inventaris