Bosrand 85373 KL HerpenKoolwijk en Bossen

Deze prachtige recreatiewoning, gesitueerd op maar liefst 1.220 m2 eigen grond, is gelegen op een "top" locatie te midden van ongekende rust, midden in de bossen van het veelzijdig recreatiepark 'De Bosrand'. Wie de drukte wil ontvluchten vindt hier zijn plek. Bosrand 8 is een prettige recreatiewoning om volledig tot rust te komen en geheel op te gaan in de bosrijke natuur. De woning is voorzien van knusse woonkamer met open haard en vide, open keuken en een badkamer. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers op de begane grond en 1 slaapkamer, met balkon, op de eerste etage. Het separaat bereikbare park "De Bosrand", telt slechts 30 bungalows, wat de locatie nog unieker maakt! Daarnaast is het gelegen aan de rand van het natuurgebied “Herperduin” (onderdeel van de Maashorst). Met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen, vennen en talrijke wandel- en fietsroutes is het een werkelijke oase van rust, ruimte en natuur. Daar er in de zeventigere jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen over het algemeen minimaal ca. 1.000 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft dus gewaarborgd. In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen. Het park heeft een optimale bereikbaarheid doordat het slecht ca. 5 km van op- en afrit A50 is gelegen (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in Zuidelijke richting). Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn prachtige uiterwaarden en vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen. Het totale vakantiepark Herperduin/Bosrand behelst de volgende locaties en voorzieningen: - Receptiegebouw met winkel en wasserette; - Bungalowpark Herperduin; - Bungalowpark De Bosrand; - Familiecamping Herperduin; - Restaurant Pan en Zo; - Landhuis Wevershof; - Paviljoengebouw met overdekt zwembad 'De Kriekeput'; - Meerdere speeltuinen; - Een groot aantal wandel- en fietsroutes; Op vindt u alle informatie over dit park. Daarnaast hebben wij voor deze recreatiewoningen een aparte website ontwikkeld. Op treft u alle relevantie verkoopinformatie. BOSRAND 8 Type C6 (6 personen) Inhoud woonhuis: ca. 248 m³ Woonoppervlakte: ca. 65 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² Perceeloppervlakte: 980 m² Bouwjaar: 1976 Oplevering: Turn-key; volledig ingericht (incl. tuinmeubelen) Parkkosten: ca. € 2650,- per jaar. INDELING: Begane grond: Woonkamer met eet- en zitgedeelte en openslaande tuindeuren naar terras, open keuken met spiltrap, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met doorgang naar meterkast/cv-ruimte. Via de buitenzijde is tevens een kleine inpandige berging bereikbaar. Eerste etage: Overloop en slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. ALGEMEEN: - Vakantiepark de Bosrand, met circa 30 vakantiebungalows, is iets ten noorden van vakantiepark Herperduin gelegen en is separaat toegankelijk middels een pasjessysteem bedienbare slagboom. - Wanneer u de slagboom doorrijdt ervaart u gelijk wat park de Bosrand zo bijzonder maakt. Het heerlijke gevoel van een unieke bosrijke omgeving en onverharde bospaden. - Het park en de woning is direct met de auto bereikbaar, alwaar uw op eigen terrein kunt parkeren. - De vakantiewoningen op de Bosrand hebben een unieke uitstraling door haar bijzondere architectonische vormgeving, welke fraai past en opgaat in de bosrijke omgeving. - De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. - De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. - De zithoek en open keuken hebben via de openslaande deuren direct toegang tot het terras en geven hierdoor een prachtig uitzicht op de bossen. - Op de begane grond bevindt zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. - De eerste etage beschikt over een overloop met doorgang naar de “master bedroom” met openslaande deuren naar het balkon. - Het terras bevindt zich aan de zuidwestkant van de bungalow. BIJZONDERHEDEN: - Bosrand 8 wordt verhuur-klaar opgeleverd (inventaris blijft achter), echter volledig eigen gebruik van de recreatiewoning behoort ook tot de mogelijkheden (reeds geboekte reserveringen blijven staan). - Verhuur via Summio (voorheen Hogenboom vakantieparken) (zie algemene verhuurbemiddelingsovereenkomst). - Alle woningen staan op eigen grond, géén erfpacht. - Het dak is in 2023 vernieuwd en voorzien van isolatie. - Toetreding tot coöperatie van woningeigenaren verplicht - - Iedere woning op Bosrand is voorzien van een eigen internet aansluiting via WeeFree (glasvezel snelheid). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de volgende website: Disclaimer: De plattegronden en foto's kunnen afwijken van de werkelijkheid.