Bosvilla 8 | 605373 KL HerpenKoolwijk en Bossen

Droomhuis te koop! Deze prachtige woning is gelegen op een "top" locatie aan de bosrand van het veelzijdig recreatiepark Herperduin. Wie de drukte wil ontvluchten vindt hier zijn plek.  Maak kennis met deze romantische bosvilla op een royaal kavel gelegen. Het betreft een Bio-Ecologische woning gebouwd met een maximum kwaliteit van het binnenmilieu en energiezuinigheid. De woning is onder architectuur gebouwd en heeft een speelse indeling en eigentijdse inrichting. Het vakantiepark Herperduin bevindt zich op een unieke locatie te midden van het natuurgebied “Herperduin” (deel van de Maashorst) met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen en vennen. Tevens zijn er talrijke wandel- en fietsroutes uitgezet.  Slechts 5 km verwijderd van op- en afrit A50 (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting). De rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen.  Het park ligt ten westen van de Schaijkseweg en omvat in totaal 70 bungalows. De privacy is én blijft gewaarborgd doordat de recreatiewoning gelegen is op een van de grootste percelen van Herperduin. In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen. Het totale vakantiepark Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen: - Receptiegebouw, met winkel en wasserette; - Bungalowpark Herperduin; - Restaurant Pan en Zo; - Bungalowpark De Bosrand; - Familiecamping Herperduin; - Landhuis Wevershof; - Paviljoengebouw met overdekt zwembad; - Diverse percelen (bos)grond in particuliere eigendom; - Meerdere sportvelden en speeltuinen; - Een groot aantal wandel- en fietsroutes; Kijk op de website van het vakantiepark Herperduin voor alle informatie over dit park. BOSVILLA 8 (8 personen) Inhoud woonhuis: ca. 330 m³ Woonoppervlakte: ca. 102 m² Perceeloppervlakte: 1.856 m² Bouwjaar woonhuis: 1996 (renovatie 2020) Oplevering: Turn-key; volledig ingericht (incl. tuinmeubelen) Parkkosten: ca. € 2.700,- excl. btw per jaar INDELING: Begane grond: Entree, open keuken met eetgedeelte en terras en vrijstaand tuinhuisje (2022). Verdieping (split-level); Woonkamer met houthaard en slaapkamer met tweepersoonsbed, wastafelmeubel en inbouwkast. Souterrain; Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, toilet, 3 slaapkamers met elk twee eenpersoonsbedden en bergruimte met cv-installatie. ALGEMEEN: - De bosvilla heeft een unieke uitstraling door zijn bijzondere architectonische vormgeving; - De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat en combimagnetron. De afwasmachine, mmafnetron en het koffieapparaat zijn recent vervangen. De houten afwerking zorgt voor een landelijke en warme uitstraling; - De ruime eethoek is voorzien van een 8 persoons tafel welke in open verbinding staat met de keuken. - De woonkamer gelegen op de verdieping (dit zijn enkele treden), is voorzien van wandverwarming en een hout haard. Door de warme kleur vloertegels en de houten plafonds ontstaat er een warme, knusse ruimte waar u heerlijk tot rust kunt komen. De woonkamer is voorzien van een ruime hoekbank, een fauteuil en een flat screen tv. - Tevens is op deze split-level etage één van de vier slaapkamers gelegen. De slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden, een wastafelmeubel en inbouwkast; - In het souterrain zijn drie slaapkamers, allen met twee eenpersoonsbedden. - Recent zijn alle matrassen van de bedden vervangen. - De badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet. - Naast de slaapkamers is er een bergruimte met CV-installatie (intergas 2018) aanwezig. - De luxe bosvilla heeft een centrale ligging op het park, op enkele tientallen meters afstand van het kilometers strekkende bosgebied en de zandverstuiving. - Via openslaande tuindeuren komt u op het zuiden gelegen terras, omringt met bosrijke omgeving. Ook vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op het dagelijkse ritueel van verschillende eekhoorns en vogeltjes. - Het tuinhuisje (2022) is van mooi formaat met verlichting, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Het is tevens mogelijk om hier een fijne hobbyruimte van te maken. - De bosvilla is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, vloerverwarming, wandverwarming en een houthaard. - Er is recentelijk glasvezel aangelegd. - Bio-ecologische bungalow met speelse indeling, maximum kwaliteit van het binnenmilieu. - Gebouwd met energiezuinig en duurzaam houtwerk. - De bungalow is onder architectuur van Renz Pijnenborgh gebouwd. Met recht mag gezegd worden dat deze bosvilla op alle fronten een instapklare recreatiewoning is gelegen op een prachtig park in het gemoedelijke Brabant. ONDERHOUD: - CV-ketel wordt jaarlijks onderhouden. - Renovatie / update bungalow in 2020. OPLEVERING: - Verhuurklaar (Turn-key incl. tuinmeubilair). - Verhuur is mogelijk via Hogenboom Vakantieparken (zie algemene verhuurbemiddelingsovereenkomst); - Alle woningen staan op eigen grond, géén erfpacht; - Toetreding tot coöperatie van woningeigenaren verplicht; - Kopers dienen rekening te houden met bestaande boekingen. Ziet u uzelf op deze unieke plaats genieten en heerlijk tot rust komen? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor. *De plattegronden en foto's kunnen licht afwijken van de werkelijkheid.