Center Parcs Park Hochsauerland 211Medebach, Duitsland

INVESTERINGSOBJECT | Netto rendement 4,25% Sauerland - het land van duizend bergen. Zoals de toevoeging aan de naam al doet vermoeden, bestaat het Sauerland - en vooral het Hochsauerland - uit vele bergen en heuvels. Medebach, waar Center Parcs Hochsauerland ligt, ligt in het uiterste zuidoosten van het Hochsauerland, in NoordrijnWestfalen, waar de grenzen van Hessen niet ver weg zijn. De vakantieregio Medebach heeft een van de hoogste bergen van het Sauerland, de Hopperkopf, die 831 meter hoog is. Lang geleden stond de regio bekend om zijn landbouw, bosbouw, ertsmijnbouw en ijzer- en metaalindustrie, maar vandaag de dag is het vooral bekend om het zomer- en wintertoerisme. Het Sauerland maakt indruk met zijn uitgestrekte en intacte natuurlandschappen. Grote bossen strekken zich uit over het hele Sauerland. De regio is relatief dunbevolkt. HET PARK- Park Hochsauerland is prachtig gelegen in een heuvelrijk gebied, vlakbij het Nederlanders zeer geliefde Winterberg. Een park met twee hoogseizoenen met het gehele jaar een hoge bezettingsgraad. Dit biedt u als investeerder de unieke mogelijkheid hiervan te profiteren en direct inkomsten te genereren uit de succesformule van Center Parcs. Vanzelfsprekend zijn de onderliggende stukken en aanvullende informatie waaronder rendementsberekeningen beschikbaar. A-Leisure Recreatiemakelaars is preferred partner van Center Parcs Vastgoed (Pierre & Vacances Property Investment) DE WONING- Bij het betreden van de woning komt u in een ruime hal terecht. Hier vindt u direct toegang tot de badkamer, compleet met toilet en douche. Vanuit de hal stapt u de open keuken binnen, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het terras en heeft voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele bank. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Centraal gelegen op deze verdieping treft u nog een badkamer aan, uitgerust met een douche en toilet. Kenmerken: - Vraagprijs: € 147.500,- k.k. ex. MwSt. - Soort: Recreatiewoning incl. inventaris - Type/personen: Comfort 4 personen - Woonoppervlakte: 78 m² - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal slaap- / badkamers: 2 / 2 - Terras: Ja, incl. tuinmeubilair - Energielabel: F ("Endenergiebedarf") - Bouwjaar: 1994 - Variant: Vast contract - Jaarlijkse huurinkomsten: € 7.050,- ex.MwSt. - Looptijd huurcontract: 1-12-2032 - Eigen gebruik: Kortingsregeling eigenaren Een cottage kopen als investering. U koopt uw vakantiewoning in de huidige staat (renovatie 2019/20). Center Parcs neemt het beheer en onderhoud voor haar rekening. U bent hierdoor verzekerd van een zorgeloze investering met door Center Parcs gegarandeerde huurinkomsten gedurende de looptijd van het huurcontract. Bedragen (voor zover van toepassing) exclusief BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 15A Wet OB.