Witteweg 23-A6587 AJ MiddelaarMiddelaar Katerbosch en Heikant

LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Dop Makelaars biedt aan: Melite Houseboat te Marina Mookerplas Middelaar. Welkom aan boord van deze prachtige woonboot van ca. 49m2 met een woonoppervlakte van ca. 30m2 aan de Witteweg 23A te Middelaar, gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van de Mookerheide. Deze woonboot beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bedbank, dakterras en een prachtig uitzicht op de Mookerplas. Met een ligplaats op Vakantiepark Marina Mookerplas, biedt deze houseboat niet alleen de mogelijkheid voor eigen plezier, maar ook een aantrekkelijk rendement door verhuur. Momenteel is deze in professioneel beheer en er rust een verhuurverplichting op de woonboot. U heeft 8 weken eigen gebruik per jaar. De woonkamer heeft een comfortabele bank en een tafel met uitzicht op de oever door de grote ramen. Vanuit de woonkamer komt u op het terras met twee comfortabele banken en een tafel om te loungen aan het water. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een kookplaat, koffiezetapparaat, koelkast en waterkoker. Het huis heeft twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een tweepersoonsbed. In de tweede slaapkamer vindt u een stapelbed met twee eenpersoonsbedden. De slaapbank in de woonkamer biedt extra slaapplaatsen als er meer dan 4 personen in de accommodatie verblijven. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, elektrische verwarming, haardroger en douchecabine met schuifglazen wanden. De volledig geïsoleerde woonboot is ook voorzien van airconditioning en Wi-Fi en biedt plaats aan maximaal 4 volwassenen en 2 kinderen. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte ca. 49m2; - woonoppervlakte ca. 30m2; - merk schip Havenlodge Melite; - afmetingen 11m x 4,35m; - bouwjaar 2021; - 2 slaapkamers; - 6 slaapplaatsen; - 1 badkamer; - ligbank; - dakterras; - stuurwiel; - airconditioning; - volledig gegalvaniseerd stalen frame met stootrand; - onderhoudsvrij kunstof PE drijvers; - geïsoleerde onderhoudsarme muren bedekt met kunststof gevelbekleding; - volledig geisoleerde bodem/vloer/wanden; - kunstof dakbekleding; - composiet vlonderdelen op het voor en achterdek; - kunstof kozijnen met HR++ beglazing; - RVS reling; - merk motor: Hidea 15 PK; - elektrische boegschroef; - nabij diverse voorzieningen. Als u houdt van waterpret, natuurwandelingen of het verkennen van de omgeving dan is Marina Mookerplas de perfecte plek, zowel in de zomer als in de winter! Het Mookerplas ligt direct voor de deur en u kunt zelfs vissen vanaf uw terras (geen visvergunning vereist). Als u van sport houdt, kunt u een kajak huren of gaan varen in een luxe sloep. Mocht u de omgeving willen verkennen, kunt u gemakkelijk de Duitse grens bereiken en ook de levendige stad Nijmegen ligt dichtbij. Verken de omgeving te voet of huur een stevige E-chopper met een voorgestelde route om nog meer van het gebied te zien. Een verscheidenheid aan restaurants en bezienswaardigheden zijn binnen handbereik. Vraagprijs: € 159.000,- k.k. excl. BTW