Havendijk 16-153257 LH OoltgensplaatOoltgensplaat haven

Opzoek naar ruimte en rust midden in de natuur? Dan is deze recreatiewoning perfect! Aan de rand van Ooltgensplaat en omringd door natuur (Volkerak en Haringvliet) vindt u deze goed onderhouden bungalow met vrij uitzicht over de polder. De vrijstaande recreatiewoning met dubbele garage en ruime oprit voor meerdere auto's ligt op een perceel van 962 m2 eigen grond op het park 'Fort Prins Frederik'. Indeling: - Entree met deur naar tuin - Tussenportaal met toiletruimte met fonteintje - Lichte woonkamer met haard, airco en schuifpui naar tuin - Open keuken met kookeiland voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast - Bijkeuken - 4 slaapkamers, waarvan 1 met airco - Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Het geheel is gelegen op ca. 25 autominuten van Rotterdam en ca. 35 minuten van Breda. Het dorp Ooltgensplaat met o.a. jachthaven, openbaar vervoer en supermarkt is te bereiken in 2 a 3 autominuten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Perceeloppervlakte 962 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 153 m2 (conform meetrapport NEN2580) - Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 (conform meetrapport NEN2580) - Externe bergruimte 55 m2 (conform meetrapport NEN2580) - Inhoud 540 m3 (conform meetrapport NEN2580) - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel - Kunststof kozijnen en ramen waarin HR++ glas deels voorzien van screens - Dubbele garage met elektrische garagedeuren en carport - Tuin rondom met veel groen en meerdere terrassen - Recreatieve bestemming - Parkeergelegenheid op eigen grond - Oplevering: in overleg - Vraagprijs € 699.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.