Bekijk foto 1 van Adolf van Nieuwenaarlaan 12
Verkocht

Adolf van Nieuwenaarlaan 126824 AN ArnhemMolenbeke

  • 149 m²
  • 167 m²
  • 4
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2024
Verkoopdatum
24 mei 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Molenbeke, gelegen op een voormalig landgoed in Arnhem-Noord, vind je deze prachtige woning uit 1936. Met woonoppervlakte van 149 m2, heeft deze woning de charme van het verleden maar is toch voorzien van alle moderne gemakken. Wij nodigen je graag uit om een bezichtiging te plannen. De voorzijde kijkt uit op de vijver van park Molenbeke, waarlangs de gelijknamige beek stroomt. Oude eiken- en beukenbomen omringen de vijver, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Details uit de jaren dertig zijn gelukkig bewaard gebleven zoals mooie glas-in-loodramen. Indeling: binnenkomst via de vestibule bereik je een ruime hal met toilet en het trappenhuis. Deze hal leidt tevens naar de kelder en de ruime woonkamer met een mooie plafondhoogte en panorama gashaard, en aansluitend een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren in de woonkamer geven toegang naar een aangenaam terras aan de achterzijde en een zonnige tuin gelegen op het zuiden met een stenen berging. De tuin is achterom ook bereikbaar. Eerste verdieping: via het trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is toegang tot het balkon Er zijn tevens diverse vaste kasten in de slaapkamers. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je een hoge zolderruimte met een kantoor en wasruimte. Op deze verdieping is tevens een riante slaapkamer met mooi uitzicht op het park. Verder een vaste trap naar de bevloerde vliering welke te gebruiken is als logeerkamer of voor het opbergen van spullen. Locatie: De Adolf van Nieuwenaarlaan bevindt zich in de groene oase van park Molenbeke, op loopafstand van het stadscentrum van Arnhem en omgeven door vier mooie stadsparken. In de buurt vind je diverse scholen, het NS-station Velperpoort, supermarkten, een tennishal en het Rijnstate ziekenhuis. In de wijk zijn ook een speeltuin en een sportveldje en er wonen veel gezinnen met kinderen. De wijk kent een actieve wijkvereniging en door het jaar heen worden diverse leuke evenementen en activiteiten georganiseerd door en voor de buurt. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 zijn steden als Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn en 's-Hertogenbosch, gemakkelijk bereikbaar, evenals het uitgestrekte Veluwse bos- en heidegebied, het rivierengebied en de Postbank. Bijzonderheden: - Prachtige ruime jaren ’30 woning - Uniek gelegen aan Park Molenbeke - Dichtbij alle voorzieningen en het centrum - Energielabel B - Tuin op het zuiden met vrij uitzicht en een stenen berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 4990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/04/2024

Op funda

Buurt