Slingerweg 3-0633896 LD ZeewoldeZuidlob

INVESTERINGSOBJECT | Netto rendement 5,22% A-Leisure Recreatiemakelaars en Center Parcs Vastgoed bieden u een zeer courant drie-kamer recreatieappartement aan met prachtig uitzicht op de jachthaven en het Eemmeer. Het appartement wordt verhuurd via Center Parcs. De bestaande huurovereenkomst loopt nog tot 2028 waarbij een verlenging met nog eens 5 jaar mogelijk is. De huurinkomsten worden berekend over de omzethuur van alle appartementen tezamen. U krijgt uw aandeel op basis van een quotiënt in het geheel maandelijks uitgekeerd. Er is een variabele huurovereenkomst van toepassing met jaarlijkse huurinkomsten € 16.584,- ex. BTW (prognose 2025). U kunt bovendien met een speciale ‘last minute’ actie voor eigenaren 2 keer per jaar buitenom de vakantieperiode tegen een zeer gereduceerd tarief boeken in het complex. HET PARK- Marina de Eemhof maakt onderdeel uit van Center Parcs De Eemhof en betstaat in totaal uit 100 luxe appartementen, verdeeld over 4 gebouwen. De ruime appartementen zijn geschikt voor 4 tot 12 personen. Het appartementen complex is gebouw in ''Port Grimaud stijl'' en straal dhiermee een stukje Franse Riviera uit. Het interieur van de waterfront suites zijn voorzien van alle luxe, zoals een badkamer met Finse sauna en whirlpool. Vanaf het terras is er een prachtig uitzicht op de deinende jachten in de Marina en op het Weidse Eemmeer, waar watersporters zich uitleven. HET APPARTEMENT - Dit appartement biedt een ruime en lichte leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is een oase van licht, met uitzicht op de jachthaven. De open keuken maakt de ruimte compact en gezellig. Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een royale douche, apart ligbad en sauna. Een inpandige berging biedt voldoende opslagruimte. Dit appartement combineert comfort en functionaliteit op een stijlvolle manier Kenmerken: - Recreatie appartement incl. inventaris - Type/Personen: VIP 4 personen - Aantal kamers: 3 | Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 incl. sauna - Woonoppervlakte: 71 m² - Bouwjaar: 2010 - Energielabel: A - Ligging: 1e verdieping met balkon - Variant: Variabel contract - Jaarlijkse huurinkomsten: € 16.584,- ex. BTW (prognose 2025) - Looptijd huurcontract: 31-10-2028 - Bijdrage VvE: € 250,50 per maand - Eigen gebruik: Last minute regeling Vraagprijs: € 235.000,- kosten koper inclusief inventaris. Bedragen ( voor zover van toepassing) excl. BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 37d wet OB.