Groninger Kroon (Bouwnr. 17)2771 ZX BoskoopBiezen-Oost

GRONINGER KROON onderdeel van nieuwbouwproject Koopse Glorie Bouwnummer 17 De vrijstaande villa ligt op een royale kavel. In het oog springt de klassieke zijentree voor extra privacy. Een fraaie luifel zorgt voor beschutting. Ook binnen is alles gericht op comfort en luxe. Dat begint al met een zeer royale garderoberuimte. Van daar kom in de royale U-vormige living, met tuingerichte woonkamer. Dubbele deuren bieden toegang tot een zonnige tuin aan het water. Kaveloppervlaktes variëren van circa 451 tot zo’n 633 vierkante meter. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waaronder een grote masterbedroom, en een royale badkamer. De tweede verdieping is vrij indeelbaar en biedt ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers of een grote game-room. De totale woonoppervlakte is circa 163 vierkante meter. De vrijstaande villa beschikt over een mooie erker aan de voorzijde van de woning waardoor de keuken nog ruimer is. De villa heeft een aangebouwde stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Vanzelfsprekend is de villa gasloos en voorbereid op de duurzame toekomst. Ook is de villa voorzien van een bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en warmteterugwinningventilatie. Dankzij zonne-panelen op de daken zijn ze nog eens extra energiezuinig. Goed voor het milieu en voor je portemonnee. VRIJSTAANDE VILLA bouwnummer 17 • Aantrekkelijk klassiek ontwerp • Woonoppervlakte van circa 163 m 2 • Kaveloppervlakte van circa 473 m 2 waarvan 65 m2 water • Klassieke zijentree met garderoberuimte • Tuingerichte woonkamer met een erker aan de voorgevel (bijna 60 m2) en dubbele deuren naar de achtertuin • De villa ligt met de achtertuin aan het water op het Westen • Eetgedeelte met zicht op de groenstrook met struinpad • Een keuken ter waarde van € 10.000,= uit te breiden naar eigen smaak • Keuken met erker aan de voorzijde van de woning • Masterbedroom en twee slaapkamers op de verdieping • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk • Vrij indeelbare tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) • Aangebouwde garage/berging en een eigen parkeerplaats op eigen terrein • Ruime keuze aan optionele mogelijkheden • Technische ruimte onder de trap met warmtepomp en boiler • Tripple glas in de houten buitenkozijnen • Gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp, PV-panelen en vloerverwarming Voor bouwnummer 17 is het navolgende meerwerk gekozen en opgenomen in de koopsom: • Uitbouw achterzijde 2.4 m • Buitenkraan op achtergevel (trapzijde) • Buitenkraan op voorgevel • Aanpassen vloerverwarming keuken • Aanpassen binnendeuren conform deurenportaal • Badkamer casco opleveren • Aantal extra elektra punten • Aanpassen binnendeuren • Vloerverwarming op zolder upgrade 22gr Klaar voor de toekomst! Dat is jouw nieuwe villa in Koopse Glorie. Met als groot voordeel: meer comfort tegen een lager verbruik. De halfvrijstaande en vrijstaande villa’s zijn uitgevoerd met een compleet scala aan energiebesparende voorzieningen. Denk aan vloerverwarming op elke verdieping, een warmteterugwininstallatie (WTW) voor het aanvoeren van frisse buitenlucht en afvoeren van gebruikte lucht, en isolerende triple-beglazing in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Ook zijn er afzonderlijke thermostaten in de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer, zodat je elke ruimte van de gewenste temperatuur kunt voorzien. Hierdoor zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het verschil in lasten met een bestaande woning of een minder energiezuinige nieuwbouwwoning neemt in de toekomst alleen maar toe. Met de koop van een villa in Koopse Glorie woon je dus niet alleen comfortabel, maar houd je ook meer geld over voor de leuke dingen in het leven. BENG Jouw nieuwe villa voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen en is gebouwd conform de BENG-normen. BENG staat voor Bijna EnergieNeutraal Gebouw. Gasloos De villa’s in Koopse Glorie worden all electric gebouwd. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat er dus ook geen gas wordt gebruikt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Zonnepanelen Op het dak van iedere villa komen zonnepanelen. Met de zonnepanelen wek je een deel van jouw eigen elektriciteit op. In overleg kun je het aantal zonnepanelen uitbreiden zodat de elektralasten nog verder verlaagd worden. Elektrisch koken Gasloos wonen betekent dat je elektrisch kookt. Bij het kiezen van een keuken moet je dus een inductiekookplaat of keramische kookplaat uitzoeken. Verwarming en koeling De villa’s worden verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. Deze installatie haalt warmte uit de bodem en verwarmt daarmee water voor onder andere de vloerverwarming. De installatie is verwerkt op zolder en in de trapkast op de begane grond. Er ligt vloerverwarming op de begane grond en op de eerste en tweede verdieping. De villa is in de basis ook voorzien van topkoeling, waardoor je in de zomermaanden een heerlijk gekoelde vloer hebt. Mede dankzij triple-beglazing is de woning uitstekend geïsoleerd. Boskoop Klein Giethoorn, zo wordt Boskoop ook wel genoemd. Die bijnaam dankt het dorp in de gemeente Alphen aan de Rijn aan al zijn water en bruggen. Tot op vandaag is dit authentieke landschap met brede watergangen, smalle kavels en houtakkers tussen kwekerijen grotendeels bewaard gebleven. In het mooie Boskoop-Oost, te midden van boom- en fruitkwekerijen, komt een gloednieuw woongebied tot bloei: Koopse Glorie. De naam is ontleend aan een druivenstruik die in deze streek van oudsher wordt gekweekt. Het is deze rijke kwekers- en tuinderstraditie die inspireerde tot het ontwerp van een nieuwe woonwijk. Koopse Glorie wordt een veelzijdige en natuurinclusieve wijk, met veel groen en ruimte voor ontmoeting. Je woont hier rustig midden in het Groene Hart tussen kwekerijen van fruitbomen en toch dicht bij alle voorzieningen. Op een plek die nooit verveelt en waar kinderen volop buiten kunnen spelen. Koopse Glorie alles lekker dichtbij: In Koopse Glorie woon je heerlijk rustig midden in het Groene Hart. Toch is alles dichtbij. Naar het station van Boskoop is het maar 10 minuten fietsen. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de N207, met aansluiting op alle belangrijke autosnelwegen van Zuid-Holland. Voor de dagelijkse boodschappen en basisvoorzieningen hoef je Boskoop niet uit. Het dorp heeft een ruim aanbod van supermarkten, restaurants, sport- en fitnessclubs, (para-)medische voorzieningen en basisscholen. Een kinderopvang bevindt zich zelfs in Koopse Glorie zelf. Ideaal toch? HEEFT U INTERESSE: neem dan contact met ons op of blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen door u in te schrijven voor de nieuwsbrief via de projectwebsite. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.