Kolpingstraße 146446 Emmerich Am Rhein, Germany

Kolpingstraße 1 te Elten Dit vrijstaande familiehuis met appartement staat in een geliefde kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Elten-Emmerich op een groot grondstuk met rondom een verzorgde tuin, een biologische zwemvijver met een zonnig terras en een ruime veranda, buitenkeuken met aparte bergruimte en een tuinhuis. Rustig maar heel centraal gelegen dicht bij winkels, restaurants, prachtige bossen en de uitvalswegen A12 en A3. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toilet, woon/eetkamer met openslaande deuren naar zonnige terras, open keuken met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met Kaminofen, airconditioning en schuifpui naar veranda. Vanuit de hal kom je in de slaapkamer met kleedkamer en badkamer met ruime douche en badkamermeubel. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met airconditioning en één met dakkapel. Ruime badkamer met douche, badkamermeubel, tweede toilet en kleedruimte. Appartement: Entree, hal met wasmachine aansluiting en toegang tot veranda/achtertuin. Via de trapopgang komt u in het moderne lichte appartement met grote raampartij, vide en eigen terras. Badkamer met inloopdouche, toilet, badkamermeubel en aparte bergruimte. De keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en slaapkamer kijken uit over de tuin met biologische zwemvijver. Rondom verzorgde tuin. De zonnige tuin met terras, tuinhuis en buitenkeuken heeft veel privacy op een eigendomsgrondstuk van 887m2 groot. Bijzonderheden: - Vraagprijs 519.900,00 K.K. (Kaufneben Kosten Immobilien Kauf) - Oplevering in overleg / per direct - HR gasketel Vaillant 2009 (jaarlijks onderhouden) - bouwjaar hoofdhuis 1957 aanbouw ca. 1975 - 2009-2013 is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken - Woonoppervlakte woonhuis: ca.145m2 - Appartement bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte appartement: ca. 50m2, excl. terras 12m2 - Appartement volledig voorzien van Triple glas - Rustige ligging in geliefde kindvriendelijke woonwijk - Glasvezel aansluiting voor snel internet Contact / verkoop verloopt via Bisschop - Immobilien Emmerich am Rhein