Tweekapper - levensloopbestendig (Bouwnr. 24)7461 PM RijssenHet Opbroek noord

Nog slechts twee te koop: op een prachtige locatie gelegen, levensloopbestendige tweekapper! Wilt u wonen in een nieuwbouwwoning, gasloos, energiezuinig en voorzien van alle gemakken? Op een prachtige plek met vrij zicht vanuit de woonkamer op de Elsgraven en het voorliggende gebied? Dan is deze nieuw te bouwen LEVENSLOOPBESTENDIGE TWEEKAPPER met badkamer en slaapkamer op de begane grond wellicht iets voor u! Dit nieuwbouwproject wordt gerealiseerd door Ten Brinke Bouw, met als projectmakelaar Ten Hove Makelaardij. Al uw vragen kunt u stellen aan Ten Hove Makelaardij. U kunt Ten Hove Makelaardij mailen of bellen, maar ook vrijblijvend binnenlopen op het kantoor aan de Bouwstraat 39 in Rijssen. We helpen u graag! De prognose voor de start bouw is rond mei 2024. De woningen worden gebouwd onder waarborg van SWK. De koper krijgt hiervan een waarborgcertificaat, waardoor kwaliteit, afbouw en zekerheid bij de nieuwbouw gewaarborgd zijn. Een opsomming: - wonen op een prachtige plek in het plan, aan de rand van de aan te leggen beek Elsgraven met een ontzettend fijn uitzicht! - gasloos, energielabel A+++ en bijna energieneutraal (BENG) gebouwd! - duurzame en onderhoudsvriendelijke materialisering, luxe kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen, geen buitenschilderwerk! - comfortabel en gezond wonen door o.a. uitgekiende warmte-terug-win-ventilatie met geautomatiseerde luchtkwaliteit-meting, vloerverwarming, kierdichting en zeer royale spouwmuurdikte (41 cm!); - de koopsom is Vrij Op Naam (VON): alle belastingen en notariskosten voor levering zijn bij de koopsom inbegrepen, in tegenstelling tot bestaande woningen! - een royale basis: een compleet woonprogramma! - te bouwen en in te richten naar uw eigen wensen, conform het ruime optie-aanbod dat Ten Brinke Bouw aanbiedt; - op een prachtige plek aan de rand van het plangebied van Opbroek Noord, lopend naar de Regge, de Pelmolen, de Oosterhof, het Stadspark en het buitengebied en nabij de bossen en de A1! - Er zijn geen kosten koper zoals overdrachtsbelasting en inschrijvingskosten kadaster van toepassing, de woning wordt Vrij op Naam verkocht. ROYAAL EN ONDER ARCHITECTUUR De woningen zijn allemaal onder architectuur ontworpen, door 4D-Architecten in Enter. Dit is direct te zien aan de fraaie uitstraling en het wisselende straatbeeld. Bij het ontwerp is de focus gelegd op de standaard royale basismaten, iets dat op de bouwtekeningen goed is te zien. Hierdoor zijn alle woningen van het project voorzien van veel woonoppervlakte en inhoud! Vanzelfsprekend krijgt u daarnaast alle ruimte om de woning naar eigen wens in te delen of uit te bouwen, conform de vele opties die Ten Brinke Bouw aanbiedt. BENG-NORM EN GASLOOS GEBOUWD De woningen worden gasloos gebouwd. Dat is vanzelfsprekend een zeer groot, maandelijks terugkerend voordeel in de nutskosten! Ook het comfort bijzonder hoog door de vloerverwarming met koelfunctie, automatische energiezuinige ventilatie en apart instelbare vloerverwarming op de begane grond en badkamer. KOOP NIEUW, BETAAL GEEN OVERDRACHTSBELASTING EN KRIJG JARENLANGE GARANTIE Ten Brinke Bouw staat voor kwaliteit. Om deze ook onafhankelijk te waarborgen zult u een contract ondertekenen van de stichting SWK. De woningen worden allemaal gebouwd met dit SWK-certificaat. SWK is een onafhankelijke stichting die afbouw en jarenlange garantie op de bouwkundige staat garandeert en bemiddelt bij bijvoorbeeld klachten en gebreken. De woning wordt vrij-op-naam aan u geleverd. Dit betekent dat alle belastingen en notariskosten voor levering bij de koopsom zijn inbegrepen, in tegenstelling tot verkoop van bestaande woningen! VERKOOPDOCUMENTATIE Bij de verkoop hoort verkoopdocumentatie. Deze documentatie is opgesteld zodat u als koper precies weet wat u koopt. De documentatie kunt u vrijblijvend aanvragen bij Ten Hove Makelaardij. Als er vervolgens vragen zijn kunt u ook hiervoor informeren of in gesprek gaan bij Ten Hove Makelaardij. Uiteindelijk kunt u dan een weloverwogen koopbeslissing nemen! OVERIGE INFORMATIE EN DISCLAIMER LET OP: De (internet-)publicatie kan om onder andere technische redenen afwijken van de werkelijke situatie. Ook de getoonde (al dan niet ingetekende) plattegronden en impressies zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Bij de ondertekening van de koopovereenkomst zullen daarom alleen de technische tekeningen worden geparafeerd en alleen aan de ondertekende stukken kunnen rechten worden ontleend. Alle woningen worden geleverd met sanitair en badkamer. De keuken kunt u bij iedere leverancier naar wens uitzoeken en is daarom niet bij de prijs inbegrepen.