Description

Thalia Duurzaam en exclusief wonen aan de kust Het Thaliatheater en de naastgelegen pastorie in IJmuiden krijgen een nieuw en duurzaam leven. In de prachtige gebouwen uit 1890 worden 21 fantastische appartementen met minimaal energielabel A++ gebouwd. Met een oppervlakte tussen de 43 en 113 m2 is er altijd een appartement dat bij u past. Een deel van de appartementen op de begane grond biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen en de appartementen op de bovengelegen verdiepingen zijn te bereiken via het prachtige trappenhuis. Misschien wordt een van de kleedkamers uw slaapkamer of woont u straks op de plek van het podium. Het gezamenlijke dakterras wordt een geweldige plek om te loungen, borrelen en waar je al snel kennismaakt met je buren. Dit is een kans die u niet mag missen, op een plek met een rijke historie en met het strand op iets meer dan 10 minuten fietsen. De transformatie In het theater en de pastorie worden 21 appartementen gerealiseerd, met een zo groot mogelijk behoud van de uitstraling. Er zullen ingrepen aan het exterieur worden gedaan, met name aan de gevel openingen en de te realiseren dakopbouw op de kleine zaal. Karakteristieke details zoals penanten, plint en Art-decoramen aan de buitenzijde worden behouden. Op het platte dak worden circa 60 zonnepanelen geplaatst en het gehele gebouw krijgt uitstekende isolatievoorzieningen. Elk appartement krijgt een eigen warmtepomp met heerlijke vloerverwarming. De locatie Thalia staat in de Breesaapstraat, op loopafstand van de haven en nabij het centrum van IJmuiden. Voor verse vis hoeft u alleen maar naar de Halkade te lopen, waar ook enkele horecagelegenheden gevestigd zijn. Oud-IJmuiden is een wijk waar karakter en modern wooncomfort in balans zijn, want er is in de afgelopen jaren veel nieuwbouw gerealiseerd. Het resultaat is een vitale, sfeervolle wijk waar het Thaliaplein straks het hart vormt. Met de fiets is het ongeveer 10 minuten naar de Boulevard en het strand. Aan de zuidkant van IJmuiden ligt het Nationaal Park Zuid-Kennemerland; een natuurgebied waar planten, dieren en mensen zich welkom voelen. Dit prachtige natuurgebied strekt zich uit tot Zandvoort, een bekende badplaats die net als Bloemendaal aan Zee een bezoek meer dan waard is. Via de uitvalswegen zijn Haarlem, Amsterdam en diverse snelwegen goed bereikbaar. Ook is er een regelmatige, snelle busverbinding (R-net) met Haarlem centraal en bus 382 zorgt voor een directe verbinding met Amsterdam Station Sloterdijk. De historie Het Thaliatheater is niet zomaar een gebouw, maar een gebouw met historie. Oorspronkelijk was dit een Oud Katholieke kerk, maar de belangstelling van gelovigen was dermate groot dat men na enige genoodzaakt was elders in de stad een nieuwe kerk te bouwen. Het latere theater kwam leeg te staan en werd een mandenmakerij en nettenboeterij voor de vissersvloot van IJmuiden. In 1930 werd de kerk verbouwd tot bioscoop waarbij van de gotische stijl werd overgegaan naar die van de Amsterdamse School en art deco. Een mooie anekdote is dat de films soms werden onderbroken door een luidkeelse mededeling dat een visserschip zou uitvaren, waarna de mannen de zaal verlieten, op weg naar zee. Na de Tweede Wereldoorlog, in 1945, werd Thalia weer een 'normaal' theater, met dien verstande dat ook theatervoorstellingen werden gebracht. Hier hebben onder andere Louis Bouwmeester en Heintje Davids op het podium gestaan. Gedurende een deel van de jaren 60 kwam het theater leeg te staan. Vervolgens kreeg het gebouw, na een grote renovatie, een tweede leven als theater waar gefeest, gedanst en gegeten kon worden. En nu, in 2023, start de transformatie maar een uniek en duurzaam appartementengebouw. De nieuwe Thalia Van kerk naar bioscoop, theater en straks als exclusief woongebouw. De prachtige architectuur van Thalia blijft behouden met de kenmerkende hoge ramen en de imposante entree. Achter deze voorgevel gaat straks een duurzaam gebouw verborgen met zonnepanelen, warmtepompen en een uitstekende isolatie. Hierdoor krijgen de appartementen minimaal energielabel A++. Met een woonoppervlakte van 42 en 133 m² krijgt ieder appartement een geheel eigen karakter. Kiest u voor een appartement op de begane grond, eerste verdieping of een van de fantastische penthouses? Bouwnummer 16 Dit gelijkvloerse appartement op de tweede verdieping heeft dankzij de rechthoekige vorm een optimale indeling. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 28.6 m². De tweepersoons slaapkamer van ca. 11.5 m² grenst aan de woonkamer en de naastgelegen badkamer (ca. 5.1 m²) krijgt een beoogde indeling met een douche, toilet en twee wastafels. Verder zijn er een aparte toiletruimte en een berging in het appartement. Hiermee is dit appartement perfect voor een 1- of 2-persoons huishouden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 232,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,306
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
New property
Year of construction
1890
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies and Huisgarantie

Surface areas and volume

Areas
Living area
54 m²
Volume in cubic meters
150 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
French balcony, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

VELSEN I 3296
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
French balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 73

  • View photo 1 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 2 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 3 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 4 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 5 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 6 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 7 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 8 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 9 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 10 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 11 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 12 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 13 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 14 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 15 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 16 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 17 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 18 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 19 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 20 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 21 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 22 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 23 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 24 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 25 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 26 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 27 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 28 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 29 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 30 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 31 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 32 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 33 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 34 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 35 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 36 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 37 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 38 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 39 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 40 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 41 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 42 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 43 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 44 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 45 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 46 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 47 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 48 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 49 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 50 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 51 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 52 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 53 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 54 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 55 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 56 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 57 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 58 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 59 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 60 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 61 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 62 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 63 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 64 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 65 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 66 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 67 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 68 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 69 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 70 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 71 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 72 of Breesaapstraat 52-BN16
  • View photo 73 of Breesaapstraat 52-BN16

© 2001-2024 funda