Merwede - langskap (Bouwnr. 69)7461 PM RijssenHet Opbroek noord

Wilt u nieuw wonen op een toplocatie, in de nabijheid van veel Rijssense geschiedenis? Dan is deze ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GARAGE wellicht iets voor u! - gasloos, energielabel A+++ en conform verplichte BENG-norm gebouwd! - zeer royale basis: standaard al 143 m² woonoppervlak en 600 m³ inhoud! - te bouwen en in te richten naar uw eigen wensen, conform het ruime optie-aanbod dat Ten Brinke Bouw aanbiedt; - de koopsom is Vrij Op Naam (VON): alle belastingen en notariskosten voor levering zijn bij de koopsom inbegrepen, in tegenstelling tot bestaande woningen! - op een prachtige plek aan de rand van het plangebied van Opbroek Noord, lopend naar de Regge, de Pelmolen, de Oosterhof, het Stadspark en het buitengebied en nabij de bossen en de A1! De woningen zijn onder architectuur ontworpen en extra diep uitgevoerd. Zo is de buitenmaatlengte standaard maar liefst 10,78 meter! Dit zorgt ervoor dat ook op de verdiepingen een buitengewoon royale woonoppervlakte aanwezig is. Door de royale hoogte van circa 10 meter is daarnaast op de tweede verdieping maar liefst bijna 35 m² woonoppervlakte. Ten Brinke Bouw is de aannemer van deze fraaie woningen. De prognose voor de start bouw is circa voorjaar 2023. De woningen worden gebouwd onder waarborg van SWK. De koper krijgt hiervan een waarborgcertificaat, waardoor kwaliteit, afbouw en zekerheid bij de nieuwbouw gewaarborgd zijn. Door de ligging aan de rand van het plangebied en nabij kasteel De Oosterhof, de Pelmolen, de Regge, het buitengebied én de bossen is dit absoluut een gouden plek! Nieuw wonen in een prachtige, bestaande omgeving! VERKOOPDOCUMENTATIE Bij de verkoop hoort verkoopdocumentatie. Deze documentatie is opgesteld zodat u als koper precies weet wat u koopt. De documentatie kunt u per mail of telefonisch aanvragen bij Ten Hove Makelaardij. Als er vervolgens vragen zijn kunt u ook hiervoor informeren of in gesprek gaan bij Ten Hove Makelaardij. Uiteindelijk kunt u dan een weloverwogen koopbeslissing nemen. Bent u mogelijk geïnteresseerd en heeft u nog vragen over deze woning? Of heeft u nog vragen over bijvoorbeeld uw eigen woning of uw financiering? Neem dan contact met op met Ten Hove Makelaardij, we horen het graag! OVERIGE INFORMATIE EN DISCLAIMER LET OP: De (internet-)publicatie kan om onder andere technische redenen afwijken van de werkelijke situatie. Ook de getoonde (al dan niet ingetekende) plattegronden en impressies zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Bij de ondertekening van de koopovereenkomst zullen daarom alleen de technische tekeningen worden geparafeerd en alleen aan de ondertekende stukken kunnen rechten worden ontleend. - De startbouwdatum is als prognose voorjaar 2023. Dit is indicatief door een aantal factoren. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met Ten Hove Makelaardij. - De woningen worden geleverd met sanitair en badkamer, maar zonder keuken (wel zijn de aansluitingen hiervoor aanwezig). - De woningen worden gebouwd met een SWK-certificaat. SWK is een onafhankelijke stichting die afbouw en jarenlange garantie op de bouwkundige staat garandeert en bemiddelt bij bijvoorbeeld klachten en gebreken.