Wolphaertsbocht 367-A023081 KH RotterdamTarwewijk

Nu in prijs verlaagd! Een ruim en centraal gelegen 3-kamer appartement (maisonnette) op de 2e en 3e (top) verdieping aan de Wolphaertsbocht in de Tarwewijk. Op de 2e verdieping is de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het complex. Aan de achterzijde is de ruime keuken met openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon en uitzicht op de binnentuinen. Op de 3e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een technische ruimte met veel opbergmogelijkheden. Divers, grootstedelijk en verrassend dicht bij het centrum, dat is de Tarwewijk. De wijk ligt tussen Zuidplein, metrostation Maashaven en de Maastunnel, aan de noordkant begrenst door de Maashaven. Iconisch voor de Tarwewijk is de oude Graansilo vlak achter het metrostation Maashaven. Hierin bevindt zich nu de bekende evenementenlocatie, poppodium en thuis van Club Now & Wow: de Maassilo.  Bijzonderheden:  Begane grond: Gezamenlijke trapopgang met de woning op de eerste verdieping Tweede verdieping: entree/hal met toilet, bergkast en toegang tot de woonkamer en keuken - Woonkamer van ca 27 m2 met veel ramen en lichtinval - Ruime keuken van ca 14 m2 met eenvoudig/net keukenblok, openslaande deuren naar het balkon van ca 3m2 (zuidoosten)  Derde verdieping: ruime overloop, technische ruime met cv ketel (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie unit - Twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, beide van ca 12 m2 - Gerenoveerde badkamer van ca 4 m2 met douchehoek, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting Goed om te weten:  - Vrije verkoop met vraagprijs - Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Warmwater en warmte via CV-ketel, Intergas (2019)  - Het complex is in 1999 gerenoveerd; keuken en badkamer zijn vervangen in 2017 - Er is een actieve lekkage aan het dak ter hoogte van de schoorsteenschacht in de slaapkamer aan de voorzijde - Recent uitgevoerd onderhoud in 2022: schilderwerk buitendeuren en dakranden, kunststof kozijnen (voor- en achtergevel) gereinigd - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Antispeculatiebeding van toepassing: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Tarwewijk is zo'n woonwijk waar de buren nog een praatje met elkaar maken, de kinderen buitenspelen op het plein en buurtgenoten activiteiten organiseren in de wijkgebouwen voor jong en oud. Een heel fijne woonwijk dus, aan de Maashaven, in Rotterdam-Zuid. In dit gebied kun je naast wonen ook fijn werken, winkelen en uitgaan. Evenementenlocatie Maassilo zit aan de rand van de wijk. Op het Afrikaanderplein kun je twee keer per week naar de markt voor je boodschappen en meer. Er zijn wel 200 kramen! Tarwewijk heeft meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Er zijn huisartsen en gezondheidscentrum Zuidplein is vlakbij. Vanaf metrostation Maashaven ben je in vijftien minuten in het centrum van de stad. Of je gaat de andere kant op, naar het grote winkelcentrum Zuidplein, om te shoppen. De tram brengt je snel naar wijken in de omgeving. Ook in de buurt: Ahoy, Katendrecht (Deliplein), Kop van Zuid, Zwembad Afrikaanderplein, Zwemcentrum Rotterdam, Zuiderpark. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.