Ekersdijk 2697534 PX EnschedeEekmaat West

Een unieke en op gewilde locatie gelegen vrijstaand woonhuis met oprit, carport, garage en 4de slaapkamer op de begane grond (thans kantoorruimte). Heerlijk vrij gelegen aan de voorzijde en op zeer korte loopafstand van winkelcentrum Eschmarke, basisschool en kinderdagverblijf. Indeling: Begane grond: Ruime entree /hal met trapopgang en toiletruimte, voorgelegen royale woonkamer met erker en haard, tuingerichte keuken met veel glas rondom en uitslaande tuindeuren, welke is voorzien van moderne U-vormige keukenunit met inbouwapparatuur en vaste kast, achterportaal met (extra) trapopgang (naar de 1ste etage) en toegang tot garage en achtergelegen kantoorruimte of slaap- of speelkamer met toegang tot bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting én welke voorbereid is op een 2de badkamer op de begane grond (aansluitingen aanwezig). 1ste verdieping: Overloop via de entree/hal, 2 ruime slaapkamers (waarvan één met grote inloopkast), toegang tot zoldergedeelte met doorloop naar 2de overloop met bergruimte (tevens te bereiken via achterportaal op de begane grond) en een derde slaapkamer. Middels vlizotrap naar... 2de verdieping: Zolderberging. Tuin: De achtertuin is voorzien van een heerlijke ruime overkapping en veel groen, vogels en eekhoorns. Bijzonderheden: - Bouwjaar van het woonhuis is 2000; - Perceeloppervlakte is 326 m2; - Woonoppervlakte van de woning 186 m2; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen a 400 Wp (geplaatst in 2022); - CV-ketel is van bouwjaar 2023; - Badkamer en keuken zijn geplaatst in 2000. Algemeen: In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom zal voldoen, één week na aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering; De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgelegd in een standaard NVM model koopovereenkomst eventueel aanvullende bepalingen als deze nader zijn overeengekomen; De mondelinge koopovereenkomst tussen koper en verkoper is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend