Beerzerhaar 36 te Beerzerveld (Bouwnr. 2)7683 PX Den Ham (OV)Den Ham

Unieke kans voor het nieuw bouwen van een schuurwoning, een locatie met een prachtige ligging tegen het natuurgebied aan en met heerlijk vrij uitzicht over landerijen! Wij bieden hier 3 bouwkavels te koop aan welke onderdeel uitmaken van een reeds opgesteld erfinrichtingsplan. De kavels variëren van 1.755 tot 2.450 m2. Bij de realisatie van de woningen moet worden verwezen naar de voormalige bebouwing. Dit betreft drie vrijstaande schuurwoningen op een gezamenlijk erf. De bijgebouwen worden gekoppeld aan de woningen. Hierdoor wordt het aantal losse bouwwerken in het landschap beperkt. Voor deze locatie is reeds een erfinrichtingsplan opgesteld waarbij de landschappelijke waarden versterkt worden. Zie tevens: Architectuur Een schuurwoning kan opgezet worden in steen of hout, plaatwerk of glas. Maar de vorm is ingetogen (zonder dakkappellen en uitbouwen en grote (zichtbare) raampartijen naar de gezamenlijke kant van het erf). En de kleur is niet uitbundig. De schuurwoning kan worden opgebouwd uit verschillende materialen, zolang zij natuurlijk en regio-eigen van karakter zijn. Denk aan een gemetselde gevel en een dakbedekking van riet of dakpannen. Locatie De bouwkavels zijn gelegen op een goed bereikbare locatie in het buitengebied van Beerzerveld/Ommen/Den Ham. U bent binnen tien (auto)minuten in het centrum van ‘Brinkdorp’ Den Ham of de gemoedelijke kern van Beerzerveld. Vanuit de (nog te bouwen) woning loopt u zo het ‘Beerzerbos’ in waar u heerlijk kunt uitwaaien, daarnaast bent u binnen no-time in het fraaie landschap 'Eerder Achterbroek' en het ‘Junnerbos’. Er is een ruimtelijk kwaliteitsplan beschikbaar voor een impressie van de mogelijkheden qua bouwstijl en erfinrichting. Vele mogelijkheden om zelf samen met uw architect en uw aannemer de keuzes te maken. Bijzonderheden: - Er worden 3 bouwkavels aangeboden variërend van 1.755 tot 2.450 m2; - Niet aannemer gebonden; - Architect keuze vrij; - Bestemming voor deze kavels is wonen; - De deur uit en wandelen in de prachtige omliggende bossen en natuurgebieden. Bouwregels woningen - Maximale inhoud hoofdgebouw: 750 m3 excl. inpandig bijgebouw of 1250 m³ inclusief inpandig bijgebouw; - Maximale bouwhoogte hoofdgebouw: 10 meter; - Maximale goothoogte hoofdgebouw: 4,5 meter; - Maximale oppervlakte bijgebouw: 150 m² (alleen bij woning van 750 m3); - Perceeloppervlakte: variërend van 1.755 tot 2.450 m2. PRIJZEN KAVELS 1 Kavel t.b.v. Schuurwoning 2.450 m2 € 295.000,- k.k. excl. BTW 2 Kavel t.b.v. schuurwoning 2.045 m2 VERKOCHT 3 Kavel t.b.v. Hoofdwoning 1.755 m2 € 275.000,- k.k. excl. BTW Het volgende is inbegrepen bij de koopsom: - Kavel met woonbestemming; - Voormalige bebouwing is verwijderd; - Grond tot maaiveld aangevuld (waar kelders verwijderd zijn); - Verhard tuinpad, globaal waar straatwerk komt. Onderstaande zaken zijn niet inbegrepen: - Koper moet zelf zorg dragen voor nutsvoorziening, water elektra en riolering, cai; - Bouwaanvraag; - Erfbeplanting; - Evt. sondering.