Bergweg 386212 CX MaastrichtVillapark

Rustig en nabij de Sint Pietersberg gelegen, te renoveren jaren-'30 herenhuis met woonkamer en suite, gesloten keuken, 4 (mog. 5) slaapkamers, badkamer en ruime (nog aan te leggen) tuin gelegen in Maastricht-Sint Pieter aan Bergweg 38. Souterrain: Vanuit de hal bereikbare kelderruimte onder de gehele woning verdeeld in verdeelhal 7.65 x 1.90 en 3-tal ruimtes van respectievelijk 4.05 x 3.70, 4.05 x 3.70 en 3.25 x 2.95 alwaar de cv-ketel is geplaatst en toegang naar de tuin. Begane grond: Entree hal/tochtportaal met authentieke glas in lood ramen en vloer- en wandbekleding. Gang met karakteristieke vloer en verdiepingstrap. Toiletruimte met fonteintje en duoblok. Woonkamer en suite 7.60 x 4.15 (zitkamer 4.15 x 3.80 en eetkamer 4.15 x3.65). Aansluitend een serre 3.00 x 2.50 met plavuizenvloer en openslaande deuren naar het bordes, welk weer toegang geeft tot de tuin. Gesloten eetkeuken 3.10 x 3.00 met eenvoudige aanbouwcombinatie met een gaskookplaat en afzuigkap. Middels serre en keuken toegang naar bordes/balkon vanwaar de ruime, ommuurde, nog aan te leggen tuin ca. 12.50 x 6.50 (noord westen) bereikbaar is. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, respectievelijk 4.15 x 3.90, 4.15 x 3.75 en 3.10 x 3.00. Grotendeels wit betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet (duoblok). Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens de badkamer en de tweede slaapkamer bereikbaar. Vanuit de tweede slaapkamer heeft men toegang naar een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met bergruimte. Twee slaap-/hobbykamers, respectievelijk 6.25 x 3.85/2.85 en 4.15 x 2.40 met dakvenster. 3e verdieping: Middels losse trap vanuit een slaapkamer toegang naar de zolderruimte. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van houten kozijnen kozijnen met enkel glas en een aantal mooie glas in lood ramen. - Energielabel E (geldig tot d.d. 06-02-2034) - Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en wandelgebieden op en rond de Sint Pietersberg. - Modernisering noodzakelijk - De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. - De cv-ketel betreft een HR toestel met bouwjaar 2007. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.