Gaffelhof 22451 TC LeimuidenVerspreide huizen West

GAFFELHOF 2 - LEIMUIDEN Energieneutraal wonen aan vaarwater met een eigen ligplaats aan de tuin! INTERESSE? MAAK EEN AFSPRAAK OP LOCATIE De Gaffelhof 2 maakt onderdeel uit van het groene en waterrijke nieuwbouwproject Nieuwe Rede. De bouw van deze woning is gereed en oplevering is dan ook op zeer korte termijn mogelijk! De Gaffelhof 2 combineert de voordelen van het wonen in een duurzame en comfortabele nieuwbouwwoning met de snelle oplevering van bestaande bouw. Nieuwe Rede staat voor een nieuwe plek, een nieuwe (thuis)haven waar u volledig tot rust komt. Een locatiebezoek is de ideale manier om deze groene en waterrijke locatie op u in te laten werken. Schikt het weekend? Of liever doordeweeks? We kijken graag met u naar de mogelijkheden om u de unieke woonbeleving van Nieuwe Rede te laten ervaren! UNIEK WONEN AAN VAARWATER Een woning direct gelegen aan vaarwater met een eigen ligplaats, moderne uitstraling en oneindig veel mogelijkheden. Dat is de beste omschrijving voor dit bijzondere woningtype Tjalk. De prachtige living en royale keuken beschikken over grote raampartijen die uitzicht geven over het kabbelende water. De living kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld op een wijze die het beste past bij uw eigen woonwensen. Zo zijn er bijvoorbeeld al voorbereidingen getroffen voor het toevoegen van een extra slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor u hier ook in de toekomst zorgeloos kunt blijven wonen. De eigentijdse architectuur, het platte dak en het strakke lijnenspel zorgen voor een ruimtelijk effect en geven veel ruimte op de verdieping. Hier bevinden zich dan ook drie ruime slaapkamers, een riante badkamer en een separaat toilet. Tjalk biedt u een thuishaven waar u geniet van unieke vergezichten, de avondzon en optimaal woonplezier aan het water. Ervaar de verschillende seizoenen en weet dat uw boot altijd dichtbij is. KENMERKEN VAN DE GAFFELHOF 2 - Riante tweelaagse vrijstaande woning met maar liefst 177 m² woonoppervlak. - Gelegen op een riante kavel van ca. 445 m². - Royale living en woonkeuken. - Levensloopbestendige indeling met extra slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk. - Directe ligging aan het vaarwater van de Ringvaart (Staande Mastroute). - Inclusief ligplaats direct aan de tuin. - Energieneutraal wonen en het hoogst haalbare Energielabel A++++. - Voorzien van triple glas (HR+++), eigen bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling! - 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. - Centraal gelegen in het Groene Hart nabij de A4, Leiden en Amsterdam. - Bezichtigen van de woning en locatie is mogelijk middels een locatiebezoek. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG De Gaffelhof 2 is gasloos en energieneutraal (ENG) en heeft het hoogst haalbare energielabel (A++++). Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee, en kan afhankelijk van uw huidige woning oplopen tot een besparing van honderden euro's per maand. De eigen bodemwarmtepomp zorgt voor een natuurlijke koude en warmte uit de bodem, via vloerverwarming en -koeling wordt de woning het hele jaar voorzien van een behaaglijke temperatuur. Naast de optimale isolatie met o.a. HR+++ glas wordt de woning ook voorzien van een geavanceerd balansventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit energiezuinige systeem zorgt ervoor dat er altijd schone lucht in huis is en geeft daardoor het hele jaar een gezond en comfortabel binnenklimaat. INTERESSE EN LOCATIEBEZOEK? Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met Drieman Garantiemakelaars voor meer informatie over de actuele beschikbaarheid en de mogelijkheid om deze woning en de unieke projectlocatie van Nieuwe Rede te bezoeken. Wellicht is dit straks ook uw nieuwe thuishaven!