Marie Heinekenplein 2151072 MK AmsterdamGerard Doubuurt

TE KOOP: MARIE HEINEKENPLEIN 215, 1072 MK AMSTERDAM English tekst below Een zeer centraal, op eigen grond gelegen vierkamerappartement van circa 124 m² voorzien van een zonnig balkon met vrij uitzicht over het levendige Marie Heinekenplein. De ruime woning met berging is gelegen op een toplocatie in de Pijp, op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit 1995 en heeft een zeer goede indeling. Door de hoekligging en de grote ramen is de royale woonkamer, met een balkon op het zuidwesten en een Frans balkon met openslaande deuren, zeer licht. De woning heeft een halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie goede slaap-/werkkamers (ideaal voor thuiswerken), een ruime badkamer en een inpandige was- en bergruimte. In de onderbouw: een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom, geweldig centraal en comfortabel wonen/werken op eigen grond aan het Marie Heinekenplein met werkelijk alles binnen handbereik! De omgeving: Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen, centraal in de Pijp nabij zeer divers winkelaanbod, restaurants en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. De woning ligt op loopafstand van het Sarphatipark, het Museumkwartier, Paradiso, de Stadsschouwburg en het Concertgebouw. Sporten kan in het Sarphatipark of bij diverse sportclubs in de buurt. De tram stopt voor de deur en de metro (Noord-Zuidlijn) bevindt zich op een paar minuten loopafstand; met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ringweg A-10. Betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg of, met een bewonersparkeervergunning, in twee parkeergarages: Apcoa parking Heinekenplein is vanuit de galerij bereikbaar en de parkeergarage Albert Cuyp onder de Ruysdaelkade ligt op een paar minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Een moderne, verzorgde en beveiligde gemeenschappelijke entree met lift en een trappenhuis. Tweede verdieping: het appartement. Een hal met video-intercom, garderobe, een toilet met fonteintje, een gastentoilet met fonteintje en een inpandige berging met cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Een ruime L-vormige woonkamer met zonnig balkon en halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis (Atag), afzuigkap, vaatwasser, oven-magnetron en koel-/vriescombinatie. Een grote slaap-/werkkamer aan de voorzijde, een tweede ruime slaap-/werkkamer aan de oostzijde, een derde slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een badkamer met twee wastafels, ligbad en douche. Kelderverdieping: Een zeer ruime berging (circa 8 m²) en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bouwjaar: 1995. Gebruiksoppervlakte(n): Woonruimte: circa 124 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m². Externe bergruimte: circa 8 m². Bijzonderheden: Eigen grond. Lift. Video-intercom systeem. Volledig geïsoleerd. Massief grenenhouten vloer. Berging. Gemeenschappelijk fietsenberging. Huismeester aanwezig. Uitzicht over het plein met fontein en het torentje van het Rijksmuseum. Grondsituatie: Appartement op eigen grond. Kadastrale gegevens: Appartement: gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6585, A-165, uitmakende het éénhonderd één en veertig/zeventienduizend zevenhonderd zevende (141/17.707de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Berging: gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6585, A-119, uitmakende het negen/zeventienduizend zevenhonderd zevende (9/17.707de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Marie Heinekenplein”. De administratie wordt door Nemowij uitgevoerd. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 52194388. Servicekosten: Appartement: € 401,61 per maand. Berging: € 25,54 per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde: € 974.000,- (peildatum 01-01-2023). OZB (eigenaar) € 444,99 per jaar (2024). Rioolrecht € 166,85 per jaar (2024). Verwarming/warm water: Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel. Merk: Intergas. Bouwjaar: 2007. Energielabel: Label B, geldig tot 01-07-2030. Bestemming: Wonen. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 920.000,- k.k. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn/haar keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: MARIE HEINEKENPLEIN 215, 1072 MK AMSTERDAM A very centrally located four-room apartment of approximately 124 m² on freehold land, featuring a sunny balcony with an panoramic view over the lively Marie Heinekenplein. This spacious apartment with storage room is situated in a prime location in De Pijp, on the second floor of a 1995 apartment complex, and has a practical layout. Due to its corner location and large windows, the generous living room with a southwest-facing balcony and a French balcony with double doors is very bright. The apartment has a semi-open kitchen with built-in appliances, three good-sized bedrooms/studies (ideal for working from home), a spacious bathroom, and an internal laundry and storage room. In the basement: a large private storage room and a communal bicycle storage. In short, a fantastic opportunity for central and comfortable living/working on freehold land at Marie Heinekenplein, with everything you can imagine within easy reach! The surroundings: The apartment is excellently located, centrally in De Pijp near a wide range of shopping options, restaurants, and of course, the Albert Cuyp Market. The property is within walking distance of Sarphatipark, the Museum Quarter, Paradiso, the Stadsschouwburg and the Concertgebouw. For sports enthusiasts, Sarphatipark and various nearby sports clubs offer plenty of options. Public transportation is convenient with a tram stop right in front of the building and the metro (North-South line) just a few minutes' walk away. By car, you can reach the A-10 Ring Road within 10 minutes. Paid parking is available on public roads or, with a resident's parking permit, in two parking garages: Apcoa Parking Heinekenplein is accessible from the gallery, and the Albert Cuyp parking garage under Ruysdaelkade is just a few minutes' walk away. Layout: Ground floor: A modern, well-maintained, and secure communal entrance with an elevator and a staircase. Second floor: the apartment. An entrance hall with a video intercom, a wardrobe, a toilet with a sink, a guest toilet with a sink, and an internal storage room with a central heating boiler and washing machine connection. A spacious L-shaped living room with a sunny balcony and a semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances such as a 6-burner gas stove (Atag), extractor hood, dishwasher, oven-microwave, and fridge/freezer combination. A large bedroom/study at the front, a second spacious bedroom/study on the east side, a third bedroom/study at the rear, and a bathroom with two sinks, a bathtub, and a shower. Basement: A very spacious storage room (approx. 8 m²) and a communal bicycle storage. Year of Construction: 1995. Usable Area(s): Living space: approximately 124 m². Building-related outdoor space: approximately 6 m². External storage space: approximately 8 m². Special Features: Freehold. Elevator. Video intercom system. Fully insulated. Solid pine wood flooring. Storage room. Communal bicycle storage. Caretaker present. View over the square with a fountain and the Rijksmuseum tower. Ground Situation: Apartment on freehold land. Cadastral data: Apartment: municipality of Amsterdam, section R, complex designation 6585, A-165, representing the one hundred forty-one/seventeen thousand seven hundred seventh (141/17,707th) undivided share in the community. Basement storage: municipality of Amsterdam, section R, complex designation 6585, A-119, representing the nine/seventeen thousand seven hundred seventh (9/17,707th) undivided share in the community. Owners’ association: The association named “Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Marie Heinekenplein. The administration is carried out by Nemowij. Chamber of Commerce: The association is registered with the Chamber of Commerce under number: 52194388. Service costs: Apartment: €401.61 per month. Storage room: €25.54 per month. Property taxes: WOZ-value: €974,000 (reference date 01-01-2023). Property tax (owner): €444.99 per year (2024). Sewerage charges: €166.85 per year (2024). Heating/hot water: Heating and hot water via own central heating boiler. Brand: Intergas. Year: 2007. Energy label: Label B, valid until 01-07-2030. Purpose: Living. Delivery: In consultation. Asking Price: €920,000 buyer’s costs (k.k.). The seller reserves the right to award the property to the candidate of their choice. The purchase agreement is only concluded when both parties have signed the purchase deed in writing.