Hyacinthstraat 196658 XR Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Ben je op zoek naar een leuke en goed geïsoleerde woning met veel ruimte, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning heeft namelijk 3 slaapkamers, een ruime afsluitbare zolder en een aangebouwde veranda aan de achterzijde van de woning. In de achtertuin staat een ruime berging met aangebouwde overkapping voorzien van een brede achterpoort. Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer met deur naar veranda/tuin. De keuken heeft een keukenblok voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap en is aan de achterzijde gelegen met eveneens een deur naar de veranda/tuin. De begane grondvloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad-/douche combinatie, 2e toilet en wastafelmeubel. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn eveneens glad afgewerkt. Zolderverdieping: Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping geeft toegang tot een open ruimte voorzien van twee dakramen. In het voorste gedeelte is de wasmachine aansluiting en de cv-installatie gesitueerd. Het achterste gedeelte is met geringe aanpassing geschikt te maken als zolderkamer. De vloer van deze verdieping is eveneens voorzien van laminaat. Locatie en omgeving: Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM - NIJMEGEN - 'S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op korte afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. In de meest directe omgeving van het huis, minder dan 5 minuten lopen bevinden zich twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Ook is er heel dichtbij een bibliotheek en een bushalte. Voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp ook niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten. Bijzonderheden: - Energielabel A afgifte datum 19 augustus 2015 - Voorzien van 9 zonnepanelen - Deels voorzien van HR++ glas (2014) en dubbelglas - Dak- en vloerisolatie (2014) - Muurisolatie (2019) - HR combiketel merk Intergas (2021) - Veranda over de volle breedte van de woning (2019) - Stenenberging met overkapping in de achtertuin