Watergangseweg 2-H1023 VK AmsterdamTuindorp Nieuwendam-West

In het charmante Nieuwendam staat deze gezellige benedenwoning (ca. 50 m2) met een ruime tuin en vrij uitzicht voor u klaar! Hoewel er het nodige werk verzet zal moeten worden, is er alle ruimte om deze kluswoning helemaal naar eigen smaak en inzicht aan te passen. Locatie: De woning heeft een gunstige ligging in het geliefde Nieuwendam, vlakbij het gezellige Purmerplein met buurtwinkels. Ook het vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein en het uitgebreide winkelgebied Buikslotermeerplein zijn vlakbij. Nieuwendam staat bekend om zijn ruime en groene opzet en gezellige plekjes. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond vindt u de hal met meterkast en de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Naast de keuken bevindt zich de vernieuwde badkamer met douche en wastafel, een aparte ruimte voor de wasmachine en een apart toilet. Aan het einde van de hal komt u in de lichte woonkamer met vrij uitzicht. Via openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer, die ook toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Zowel de keuken als de tweede slaapkamer geven toegang tot de achtertuin van ongeveer 55 m2 op het zuidwesten. In de kelder van het complex ligt vervolgens nog een eigen berging, handig! Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende ligging en is goed bereikbaar. Met de auto bent u in slechts 5 minuten op de ringweg A10. Het gratis pontje brengt u vlot naar het centraal station. Via de metro sta je snel op Amsterdam Centraal, in de binnenstad, in Amsterdam Zuid of op de Zuidas. Daarnaast is er een uitstekend busnetwerk, zowel binnen Amsterdam als naar bestemmingen daarbuiten. Voor recreatie hoeft u niet ver te zoeken, want de charmante dorpjes ten noorden van Amsterdam, zoals Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, bevinden zich allemaal in de buurt. Gratis parkeren is beschikbaar voor de deur. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaars. Deze VvE wordt professioneel beheerd. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2061 - Professionele VvE, servicekosten € 179,35 per maand - Projectnotaris Lubbers en Dijk - Zelfbewonings-clausule, oudersomclausule  en asbestclausule van toepassing - Achtertuin van circa 55 op het zuidwesten - Voormalige sociale huurwoning - Parkeermogelijkheden op de openbare weg - Oplevering kan op korte termijn #YMEREVERKOOPT