Anna Blamansingel 301102 SR AmsterdamVenserpolder-West

Opgelet! Dit is een echte buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een netjes onderhouden en energiezuinig 2-kamer-appartement met parkeerplaats. Deze woning ligt op een zeer gewilde en centrale locatie in Amsterdam vlakbij uitvalswegen, o.v. en de gezellige Arena-strip met diverse horeca en entertainment mogelijkheden. Kom gerust kijken en je zal zelf ontdekken waarom dit perfect onderhouden en zeer goed geïsoleerde woning met zijn lage verwarmingskosten, precies is waar je naar op zoek bent. OPEN HUIS: zaterdag 15 juni tussen 15.00 en 16.00 uur. U kunt deze woning dan vrijblijvend komen bezichtigen. English text below Deze woning is gelegen op de vierde verdieping aan de rustige waterzijde, en kijkt uit op de fraaie en brede siergracht Anna Blamansingel. De woonkamer is heerlijk ruim met brede, openslaande deuren naar het franse balkon. De lichte open keuken is praktisch ingedeeld met brede lades en diverse apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. De slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel ook nog een bureau. De badkamer is tot aan het plafond betegeld een heeft een ruime douche/ligbad met een spatscherm. Het toilet is separaat. Met de afstandsbediening voor de garage, zet je gemakkelijk je auto of motor op je privé parkeerplaats. Vereniging van Eigenaren: Het moderne appartementencomplex is gebouwd onder architectuur in 2006 en is goed geïsoleerd. Het complex maakt deel uit van de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ‘De Holendrechter’ te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 160,43 per maand voor o.a. toekomstig onderhoud en de opstalverzekering. De woning wordt verwarmd met duurzame stadsverwarming. Indeling: Op de begane grondverdieping is een centrale gemeenschappelijke hal met een lift en een gezamenlijk trappenhuis. Zo komt u op de vierde etage van dit goed onderhouden 2 kamer-appartement. Ruime hal met videofoon. Bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting. Meterkast met stadsverwarmingsinstallatie, afzonderlijke toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet . De ruime en moderne badkamer is voorzien van een wastafel en een douche/ligbad met spatscherm. Het appartement heeft een zeer ruime slaapkamer, deze is gelegen aan de rustige zijde van het gebouw. De lichte, ruime woonkamer beschikt over grote openslaande deuren en een frans balkon met vrij uitzicht op de Anna Blamansingel. Open keuken met keukenblok voorzien van elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond is een eigen (fietsen)berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Omgeving: De woning ligt om de hoek van de Johan Cruijff Arena, thuisbasis voor de bekende Amsterdamse voetbalclub Ajax met zijn opleidingscentrum De Toekomst en het gezellige uitgaanscentrum aan de Arena Boulevard met o.a. de Pathé bioscoop, Ziggo Dome en de Afas Live concerthal. Diverse winkelvoorzieningen om de hoek bij de gezellige Amsterdamse Poort en vlakbij ligt ook het recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid is meer dan uitstekend met diverse openbaar vervoer op loopafstand (bus, trein, metro) en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is al afgekocht tot en met 31 oktober 2054. De verkoper heeft in 2019 gebruik gemaakt van de gunstige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden van AB 2016. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Energielabel A • Servicekosten ca. € 160,43,- per maand • Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2054, daarna eeuwigdurende erfpacht • Het appartement is geheel geïsoleerd • Liftinstallatie en intercom • Privé parkeerplaats in de onderbouw met handige afstandsbediening • Eigen berging in de onderbouw • Oplevering in overleg Kortom: Een keurig en modern appartement dat je absoluut niet zou willen missen als je op zoek bent naar een leuke woning op een centrale locatie in Amsterdam! ********************************************************************************* Attention! This is a real opportunity for anyone looking for a neatly maintained and energy-efficient 1 bedroom apartment with private parking. This property is located in a highly sought-after and central location in Amsterdam, close to highways, public transport, and the lively Arena strip with various dining and entertainment options. Feel free to come and see for yourself why this perfectly maintained and very well-insulated home, with its low heating costs, is exactly what you're looking for. This property is situated on the fourth floor on the quiet waterside of the building, overlooking the beautiful and wide decorative canal Anna Blamansingel. The living room is wonderfully spacious with wide, French doors leading to the French balcony. The bright open kitchen is practical with wide drawers and various appliances to prepare a delicious meal. The bedroom offers more than enough space for a double bed, a large wardrobe, and possibly a desk. The bathroom is tiled to the ceiling and has a spacious shower/bath with a splash screen. The toilet is separate from the bathroom. With the remote control for the garage, you can easily park your car or motorcycle in your private parking space. Homeowners Association: The modern apartment complex was architecturally designed in 2006 and is well-insulated. The complex is part of the healthy and active Homeowners Association 'De Holendrechter' in Amsterdam. The service costs are €160.43 per month for future maintenance and building insurance. The property is heated with sustainable district heating. Layout: On the ground floor, there is a central communal hall with an elevator and a shared staircase. This takes you to the fourth floor of this well-maintained 1 bedroom apartment. Spacious hall with videophone. Storage closet with washer and dryer connection. Meter cupboard with district heating installation, separate toilet with a wall-mounted toilet. The spacious and modern bathroom has a sink and a shower/bath with splash screen. The apartment has a very spacious bedroom, located on the quiet side of the building. The bright, spacious living room features large French doors and a French balcony with unobstructed views of the Anna Blamansingel. Open kitchen equipped with electric hob, dishwasher, and refrigerator. On the ground floor, there is a private (bicycle) storage room and a private parking space in the enclosed parking garage. Surroundings: The property is around the corner from the Johan Cruijff Arena, home to the famous Amsterdam football club Ajax with its training center De Toekomst and the lively entertainment center on the Arena Boulevard with, among others, the Pathé cinema, Ziggo Dome, and the Afas Live concert hall. Various shopping facilities are around the corner at the cozy Amsterdam Poort, and nearby is the recreational area De Ouderkerkerplas. Accessibility is more than excellent with various public transport options within walking distance (bus, train, metro) and highways (A1, A2, A9, and A10). The property is on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has already been bought off until October 31, 2054. In 2019, the seller took advantage of the favorable transition arrangement to perpetual leasehold under the conditions of AB 2016. Details: • Year of construction 2006 • Energy label A • Service costs approx. €160.43 per month • Leasehold bought off until 31-10-2054, then perpetual leasehold • The apartment is fully insulated • Elevator installation and intercom • Private parking space in the basement with convenient remote control • Private storage in the basement • Delivery in consultation In short: A neat and modern apartment that you absolutely wouldn't want to miss if you're looking for a nice home in a central location in Amsterdam!