Galileïstraat 1102561 TJ Den HaagValkenboskwartier

Deze prachtige parterre is werkelijk uniek! Er is een ideale mix van prachtige authentieke stijlkenmerken als een en suite separatie met glas-in-lood deuren en prachtige lijstenplafonds, met tegelijk een fraaie moderne badkamer en keuken. Daarnaast is er een voor- en een achtertuin zodat er de hele dag wel buiten een plekje in de zon is te vinden. Kenmerken: heerlijk licht; aangenaam ruimtelijk; geheel gerenoveerd en goed onderhouden; perfecte bereikbaarheid; In de fraaie woonwijk Valkenboskwartier. De wijk dateert uit de eerste decennia van de 20e eeuw en ligt uiterst centraal in Den Haag. In de omgeving zijn gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat, de Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat met een prettige mix aan ambachtelijke winkels, grote ketens en supermarkten en daarnaast gezellige horeca gelegenheden. Met de fiets zijn zowel het strand als het centrum van Den Haag en de grote NS-stations binnen 15 minuten te bereiken. Dit kan ook eenvoudig met het openbaar vervoer want in de buurt stoppen diverse tram-, bus- en Randstadraillijnen naar alle uithoeken van de omgeving. Met de auto zijn de doorgaande wegen eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de omgeving in voldoende mate met belanghebbenden vergunningen van 18:00 uur tot 24:00. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Galileïstraat 110 ligt in het mooiste stukje van de Galileïstraat. Sowieso kenmerkt de straat zich door fraaie architectuur met diverse verschillende gevels, maar daarnaast is dit deel het enige deel dat ook voortuinen heeft. Dit geeft de straat een uiterst prettige leefsfeer. Vanaf de stoep is er toegang tot de eigen voortuin en pad naar de voordeur. De paneeldeur met prachtige panelen en braak werend glas, alsmede een bovenlicht met braak werend dubbelglas; geeft toegang tot de vestibule, gevolgd door een tochtdeur naar de gang met Jugendstil geëtst glaswerk in deur en bovenlicht. Aan deze gang liggen een ruime berging met de meterkast en een separaat toilet met fonteintje en een grote voorraadkast. Zowel de voor- als de achterkamer van de traditionele woon-/eetkamer en suite zijn vanaf de gang toegankelijk. Alle deuren zijn nieuw van een timmerfabriek en exacte kopieën van de originelen. Met uitzondering van de kast en toilet deur zijn de boven panelen in de deuren nu van glas, zodat dit het huis nog lichter maakt. Alle deuren zijn voorzien van nieuw hang en sluitwerk in RVS. Ook de koplatten rondom de deurstijlen zijn in de originele stijl vervangen en alle plinten en dorpels zijn vervangen door steen. De kamers worden van elkaar gescheiden met en suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en daar boven jugendstil geëtst glaswerk. Voor is een ruime woonkamer met de originele zwart marmeren schouw en op de vloer ligt een fraaie keramieken vloer die ook in de eetkamer ligt. De plafonds zijn nog voorzien van de originele lijsten met fraaie ingetogen Jugendstil ornamenten. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijk privé gelegen voortuin op het Noordwesten. De eetkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft ook de originele zwart marmeren schouw. Deze kamer is dankzij de grote kozijnen met grote ramen heerlijk licht. De muur naar de keuken is doorgebroken, wat voor extra licht zorgt in beide vertrekken. De keuken is door de huidige eigenaar compleet gemoderniseerd en voorzien van een Siematic keukenblok met een groot Solitaire Professional fornuis met dubbele oven en met fraaie afzuigkap, vaatwasmachine en magnetron. In de uitsparing aan het eind van de keuken is een koel-/vriescombinatie van Liebherr geplaatst van 75cm breed. Het prachtige natuurstenen aanrechtblad completeert de fraaie keuken. De keuken is extra groot (5,70m) doordat een oorspronkelijk binnenplaats bij de keuken is getrokken met een groot dakraam. Terug in de eetkamer geven de eerder al genoemde openslaande deuren toegang tot de heerlijk ruime achtertuin op het Zuidoosten. Door de gunstige ligging en diepte is er nagenoeg de hele dag in de tuin een plekje in de zon te vinden of in de schaduw, voor wie dat liever heeft. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm beschikbaar. Aan het einde van de tuin is een gemetselde berging met pannendak voor wat extra opbergruimte en een houten veranda om beschut te zitten. Terug in huis ligt naast de keuken de doorgang naar de slaapkamer die tevens ruim is te noemen en een doorgang heeft naar de moderne badkamer die dankzij een groot elektrisch bedienbaar dakraam met zonwering heerlijk licht is. Er is een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met grote spiegel. Tevens is hier plaats voor een wasmachine en droger met bijbehorende aansluitingen. De slaapkamer en badkamer bevinden zich in de uitbouw achter het huis met geïsoleerd platdak, waar ruimte is voor zonnepanelen. De badkamer heeft bovendien (elektrische) vloerverwarming en is voorzien van een design radiator met handdoek beugels. Deze verwarming loopt mee in het CV-systeem, maar kan ook onafhankelijke elektrisch worden aangestuurd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1910. - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Energielabel B, okt.2023 toegekend. - 11/31 aandeel in de gemeenschap. - Geen actieve V.V.E. in oprichting - Elektra 9 groepen + aardlekschakelaar plus een 3-fase aansluiting beschikbaar bij het fornuis. - Verwarming middels CV-ketel die in 2021 geplaatst is. Alle radiatoren zijn zogenaamde design-lamelradiatoren - De totale infra structuur voor gas, elektra en riool afvoer is geheel vervangen bij voorgaande verbouwing omstreeks jaar 2000. - De onderhoudssituatie aan de buitenzijde omstreeks 2010 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met dubbel glas. - Het appartement is voorzien van vele originele details uit de bouwperiode zoals, paneeldeuren, deels de originele plafonds. - Nabij diverse scholen, crèches, sportfaciliteiten en stadstuin Emma's Hof en wijkpark De Verademing. - Gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraten Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en verschillende restaurants. Op ca. 10 minuten fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan ('de Fred'). Ook strand, zee en duinen zijn gelegen op fietsafstand. - Openbaar vervoer, (RandstadRail 3, tramlijn 12, bus 20 en 21), uitvalswegen onder meer via de Hubertustunnel. - Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier. - De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. - Appartementsrecht is vanaf het bouwjaar al van 1 eigenaar en wordt op dit moment gesplitst (parterre en bovenhuis) en vve wordt opgericht. Ouderdomsclausule is van toepassing - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.