Sold

Herengracht 30-A2312 LD LeidenPancras-Oost

  • 107 m²
  • 3
€ 449,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 31, 2024
Date of sale
November 19, 2024
Term
5½ month

Description

OP EEN TOPLOCATIE, SNEL TE BETREKKEN. LEIDEN – HERENGRACHT 30 A Rustig gelegen aan een van de mooiste grachten van Leiden in het historische centrum van de binnenstad. Goed onderhouden, royaal 4-kamer appartement op de 1e woonlaag met in het souterrain 2 “slaapkamers” (plafond hoogte ca. 2.13 m. en 1 slaapkamer ca. 1.90 m.), (totaal ca. 106.6 m2 leefruimte met het souterrain ca. 20.57 m2 overige inpandige ruimte meegeteld) . In een appartementen complex, welke geheel is verbouwd/gerenoveerd in 1992, voorheen was dit een oude wol fabriek. Het betreft een Rijksmonument met een eigen berging op de begane grond met 3 slaapkamers in het souterrain. Verwarming via eigen CV-installatie (combi ketel Remeha bj. 2005), het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Woonkamer van ca. 36 m2 met verlaagd plafond, een deels met de balken nog in het zicht, voorzien van een nette laminaat vloer, moderne keuken (bj. 2015) met diverse inbouw apparatuur en een geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en douche. Indeling: complex: Entree: begane grond: gemeenschappelijke entree, hal, meterkasten, bergingen en trappenhuis. appartement: Entree, kleine hal met ca. 5 treden omhoog naar de de 1e etage met lichte woonkamer (ca. 6.39/4.46 x 5.75 m.) voorzien van laminaat vloer en hoge ramen met een fraai uitzicht over het water van de Herengracht, moderne (bj. 2015) hoek opgestelde keuken (ca. 2.54 x 2.40 m.) voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. 4-pits kookplaat, combi-oven, afzuig-filter kap, vaatwasser en koelkast alsmede een kast met opstelling CV ketel, tussen hal met vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, nette badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel (ca. 2.50 x 2.46 m.), vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de berging (ca. 3.47 x 1.92 m.) de berging is ook vanaf de gezamenlijke hal te bereiken. souterrain: via een kleine trap van 7 treden komt u in de ruime hal (ca. 4.48 x 1.09 m) met bergkast (ca. 1.59 x 1.08 m.), 3 ”slaapkamers” (ca. 4.42 x 2.67 m. en 4.42 x 2.49 m. beide met een plafond hoogte van ca. 2.13 m) en 3e kamer ca. 4.48 x 2.59 m. met een plafondhoogte van ca. 1.90 m.) allen voorzien van raam met dubbel glas. Op een super locatie in het hart van het centrum van Leiden. Het appartement ligt op een steenworp afstand van alle stadse gemakken zoals de Haarlemmerstraat (winkelstraat), het Singelpark, diverse musea, restaurants en uitgaansgelegenheden met terras. Het Centraal Station (6 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken. Betaald parkeren, vergunningen zone A, € 61,00 per kwartaal voor 1 auto. Bijzonderheden: - ruime lichte woonkamer ca. 36 m2; - 3 "slaapkamers" in het souterrain; - nette keuken met inbouw apparatuur; - badkamer met ligbad, en aparte douche: - eigen berging; - woonoppervlakte: ca. 106.6 m2 totaal inclusief 1 kamer en de hal in het souterrain met een plafondhoogte van ca.190 m. 2 andere slaapkamers ca. 2.13 m hoog; - Inhoud: ca. 345 m3; - Bouwjaar : ca. 1850 (verbouwd 1992); - Rijksmonument: nr. 24768; - actieve VVE bijdrage € 313,00 per maand; - parkeren zone A, centrum 1e vergunning ca. € 54,00 per kwartaal; - centrale ligging met zicht op het water. Een bijzonder appartement wat u gezien moet hebben. Aanvaarding: kan op korte termijn; vraagprijs : € 449.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,196
Original asking price
€ 469,000 kosten koper
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 313.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), partly furnished with carpets and curtains and monumental building
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing, metal and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN I 3251
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in centre and unobstructed view

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

31/05/2024

On funda

Neighborhood