Van Bossestraat 41-H1051 JT AmsterdamWesterstaatsman

Een heerlijke benedenwoning van ca. 36 m² met een zonnige tuin van ca. 39 m²! Eerste indruk: Een heerlijke benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 36 m². Gelegen in de gezellige en populaire Staatsliedenbuurt. In de directe omgeving zijn volop gezellige cafés, restaurants en winkels. Op een paar honderd meter afstand is het Westerpark. Ook de Jordaan, Amsterdams gezelligste buurt is vlakbij! Er is een beschutte, groene en zonnige achtertuin van ca. 39 m²! De benedenwoning is efficiënt ingedeeld met de slaapkamer aan de voorzijde. Het energielabel is E en het benedenhuis is gelegen op eigen grond. Indeling van de woning: De woning heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en er zijn de volgende ruimtes: - de entree/hal; - een ruime en lichte woonkamer met keuken en met 2 toegangen tot de tuin; - een slaapkamer aan de voorzijde; - een badkamer en het toilet; - een ruime meterkast met wat ruimte voor opslag. De woning kenmerkt zich door de gunstige lichtinval en dit is mede door de kozijnen aan de achterzijde die voorzien zijn van grote ramen. De keuken is vernieuwd in het jaar 2020 en is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits inductie kookplaat, een combi oven/magnetron, een koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De c.v.-ketel is vernieuwd in het jaar 2020 en deze is van Nefit. De woning is ingemeten conform de NEN2580-meetnormen. Kenmerken: De woning is zowel uitwendig als inwendig prima verzorgd. De woning is onderdeel van een kleine V.v.E. met 4 leden. De V.v.E. wordt extern beheerd door Delair Vastgoedbeheer en de V.v.E.-bijdrage is ca. € 114,- per maand. Het algemene reservefonds van de V.v.E. was ca. € 15.000,- per 31 december 2023. Het pand is in 2007 gesplitst in appartementsrechten en de woning is op eigen grond. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, de keuken en de c.v.-ketel komen uit 2020. De woning heeft energielabel E. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in de Van Bossestraat, een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt. De Staatsliedenbuurt is een populaire buurt in het stadsdeel West met veel karakter en historie. In de directe omgeving zijn volop gezellige cafés, restaurants en winkels te vinden. Op een paar honderd meter afstand is het leuke stadspark Westerpark met tal van gezellige cafés en restaurants. Ook de gezellige Jordaan is vlakbij. De woning is zowel met het openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto goed bereikbaar (ring A-10). Contactgegevens: Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kan er contact worden opgenomen met Straathof Makelaars o.g.: - e-mail: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis