Vleysmanlaan 162242 PN WassenaarRijksdorp met De Pan

Vleysmanlaan 16 te Wassenaar Vrijstaande villa op zeer fraai perceel op steenworp afstand van de duinen. Midden in groene omgeving en vlak bij natuurgebied Hollands Duin ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa op één van de mooiste percelen in Rijksdorp. Het perceel is naar verhouding bovengemiddeld breed met ca. 35m en ligt bovendien aan de zuidkant van de Vleymanlaan. De tuin is fraai aangelegd en zeer zonnig. Het opstal is destijds (1956) door de architect ontworpen voor eigen bewoning. Het woonoppervlak meet ca. 202 m2 en het huis is goed onderhouden. Onder meer is het voorzien van zonnepanelen en zo goed als geheel in dubbel glas gezet. Er is een forse kelder (van ruim 35m2, niet in het woonoppervlak opgenomen), 3 (slaap-)kamers en 2 badkamers. Indeling: Entree met doorgang naar de grote hal. Via grote glaspartij prachtig zicht (en toegang) tot de tuin. Modern trappenhuis, toegang tot de kelder en separate wc. Keuken aan de zijkant met zijdeur naar de tuin/oprit. De Keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Flinke zitkamer van ca. 45 m2 aan de achterkant met deur naar het terras en open haard. De slaapkamer aan de noordoostkant van het huis is ook op de begane grond gelegen en heeft een eigen badkamer voorzien van wc, inloopdouche en wastafel. Kelder met separate stookruimte en wijnkelder. Er is stahoogte (2.40 m.). De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de lichte centrale hal met modern vormgegeven overloop. In totaal zijn hier twee grote slaapkamers, allebei met veel volume door het lessenaars dak. De grote slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, wc, douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is op deze verdieping veel Bergruimte. Het geheel is gelegen op een prachtig aangelegd en onderhouden perceel, aan de achterkant lig een slootje van waaruit het sproeiwater voor de tuin wordt gepompt. Er is een sproeisysteem, alarm, grote carport met zoldertje en daarachter gelegen berging. De tuin is omheind en voorzien van diverse borders, terrassen en een vijver. Details - Bouwjaar: 1956 - Cv-ketel Vaillant HR bj. 2012 - Zo goed als geheel voorzien van dubbel glas - Woonoppervlak: obv BBMI 202 m2 - Inhoud: ca. 844 m3 - Zonnepanelen - Alarmsysteem - Tank verwijderd KIWA aanwezig. - Energielabel F Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.