Remuslaan 15631 JN EindhovenOude Gracht-Oost

Een in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Oude Gracht” gelegen zeer ruime, lichte en aan de zij- en achterzijde fors uitgebouwde hoekwoning op prachtig perceel, voorzien 2 badkamers, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), dakkapel aan achterzijde en berging. Praktijkruimte aan huis? Gelijkvloers wonen? Of juist een hoekwoning met ontzettend veel ruimte op de begane grond en wensen voor een ruime woonkamer- woonkeuken? De woning is gesitueerd nabij een fraai plantsoen aan de gracht en in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen, fraaie groengebieden, TU/e, Fontys en in directe nabijheid van de noordelijke uitvalswegen. ENTREE & HAL Via overdekte ENTREE I toegang tot de HAL voorzien van tegelvloer, ingebouwde kast, kelderkast met energiemeters en betegeld TOILET voorzien van duoblok en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal te bereiken WOONKAMER voorzien van tegelvloer en veel lichtinval vanuit voor- en achterzijde, voorts toegang tot aangrenzende multifunctionele ruimte I voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. Voorts toegang tot BADKAMER I en ENTREE II. UITBOUW ZIJ- EN ACHTERGEVEL Via overdekte ENTREE II toegang tot HAL voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming en modern betegeld TOILET voorzien van vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. Voorts toegang tot multifunctionele ruimte II 5.89 x 5.48 (deels 3.72) eveneens voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming. Voorts BERGING 4.45 x 2.67. Betegelde ruime BADKAMER I voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming, inloopdouche met thermostaat mengkraan, vaste wastafel met kastombouw en spiegelkast, hangend toilet en bidet. Vanuit ENTREE I te bereiken KEUKEN met eenvoudige inrichting voorzien van keukenblok met RVS aanrechtblad, RVS spoelbak, een aantal laden en kasten en loopdeur richting achtertuin. EERSTE ETAGE OVERLOOP; ruime SLAAPKAMER I 3.70 x 3.28 aan achterzijde voorzien van inbouwkast; SLAAPKAMER II 3.28 x 2.29 aan voorzijde voorzien van dubbele inbouwkast en vaste wastafel. SLAAPKAMER III 3.28 x 2.29 aan achterzijde voorzien van inbouwkast. Betegelde BADKAMER II 2.29 x 1.86 voorzien van bad-douche combinatie met thermostaat mengkraan, vaste wastafel met spiegelkast en toilet. TWEEDE ETAGE Via vaste trap bereikbaar; ruime OVERLOOP voorzien van CV-combiketel, witgoedaansluitingen, klein dakvenster en bergruimte onder de schuine dakvlakken; ruime SLAAPKAMER IV 3.72 x 3.35 voorzien van laminaatvloer, dakkapel aan achterzijde en veel bergruimte onder de schuine dakvlakken. TUIN Aangelegde VOOR- en ZIJTUIN op het zuiden voorzien van vaste beplanting, borders en gazon; aangelegde ACHTERTUIN op het westen voorzien van sierbestrating, borders, volwassen beplanting en ruime BERGING 4.45 x 2.67. BIJZONDERHEDEN - lichte ruime hoekwoning met zeer royale aanbouw aan de zij- en achterzijde op prachtig ruim hoekperceel; - zij- en achter aanbouw in zeer goede staat nagenoeg volledig voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen met isolerend glas en moderne ruime badkamer; - tweede etage bevat zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; - woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas; - kindvriendelijke en verkeersarme woonomgeving; - ruim opgezette wijk met veel volwassen groen; - snelle toegang tot noordelijke uitvalswegen; - uitstekende locatie in de “Oude Gracht” met alle voorzieningen onder handbereik; - prima ligging (fietsafstand) ten opzichte van Winkelcentrum Woensel, Fontys, TU/e en stadscentrum; - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.