Javastraat 114-21094 HN AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

TE KOOP: JAVASTRAAT 114-2, 1094 HN AMSTERDAM English tekst below Een licht tweekamerappartement van circa 45 m² met twee balkons gelegen op eigen grond midden in de hippe Indische buurt! De woning ligt in het gezellige winkelgedeelte van de Javastraat en heeft een goede indeling. Het pand heeft achterstallig onderhoud. De vereniging van eigenaars is voornemens het achterstallig onderhoud aan te pakken. Een extra eigen bijdrage wordt verwacht maar de kosten zijn nog niet geheel inzichtelijk. De omgeving: Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen, centraal in de Indische buurt nabij uitstekend winkelaanbod, koffiebarretjes, traiteurs, cafés en culinaire restaurants zoals Wilde Zwijnen, Pompstation, Drovers Dog en nog veel meer! Sporten kan lekker in Het Flevopark of bij Trainmore. De Universiteit van Amsterdam (Science park) ligt slechts op 5 minuten fietsafstand. Op loopafstand van het openbaar vervoer (trams en bussen) het NS Station Muiderpoort en met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10. Betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg. Indeling: Tweede verdieping: Entree, hal, kast met cv-ketel, inpandige bergruimte met wasmachine-aansluiting. Een woonkamer met Frans balkon op het noorden aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde op het zuiden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Een grote slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Vanuit de woonkamer alsmede de slaap-/werkkamer is het balkon met bergkast aan de achterzijde bereikbaar. Bouwjaar: 1913. Gebruiksoppervlakte(n): Woonruimte: circa 45 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m². Bijzonderheden: Super leuke buurt. Gelegen op eigen grond. Twee balkons. Deels geïsoleerd. Laminaat vloer. Glasvezelinternetaansluiting. Grondsituatie: Appartement op eigen grond. Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 9598, A-3, uitmakende het één /vijfde (1/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd vereniging van Eigenaars gebouw Javastraat 114 te Amsterdam. De administratie wordt door Delair Vastgoedbeheer uitgevoerd. Een professionele bouwbegeleider heeft in opdracht van de VvE een bouwkundig rapport opgemaakt om het achterstallig onderhoud van het pand in kaart te brengen. De VvE is voornemens de navolgende renovatiewerkzaamheden (op korte termijn) uit te laten voeren: -Zwam -en houtwormsanering begane grondvloer en een aantal traptreden (offerte aanwezig). -Onderhoud voor -en achtergevel zoals schilderwerk, houtrotherstel en voegwerk) (offerte opgevraagd). -Dakrenovatie uitbouw begane grond verdieping (offerte aanwezig). De reservefondsen zijn hiervoor op dit moment ontoereikend. Een extra eigen bijdrage wordt verwacht maar de kosten zijn nog niet geheel inzichtelijk. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 34331812. Servicekosten: € 176,50 per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde: € 330.000,- (peildatum 01-01-2023). OZB (eigenaar) € 152,46 per jaar (2024). Rioolrecht € 166,85 per jaar (2024). Verwarming/warm water: Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel. Merk: Intergas Kompact HR 22. Bouwjaar: 2006. Energielabel: Label C, geldig tot 15-05-2034. Bestemming: Wonen. Oplevering: In overleg, kan snel. Notariskantoor: De transactie wordt notarieel begeleid door Eekhoff CS Notariaat. In de koopakte zal een niet zelf-bewoningsclausule en een ‘as is where is’ clausule worden opgenomen. Vraagprijs: € 360.000,- k.k. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van haar keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: JAVASTRAAT 114-2, 1094 HN AMSTERDAM A bright one-bedroom apartment of approximately 45 m² with two balconies, located on freehold land in the trendy Indische Buurt! The apartment is situated in the lively shopping area of Javastraat and has a well-thought-out layout. The building has deferred maintenance. The homeowners' association intends to address this deferred maintenance. An additional personal contribution is expected, but the costs are not yet fully clear. The surroundings: The apartment is in an excellent location, centrally situated in the Indische Buurt, close to a variety of shops, coffee bars, delis, cafes, and culinary restaurants such as Wilde Zwijnen, Pompstation, Drovers Dog, and many more! You can enjoy sports in Het Flevopark or at Trainmore. The University of Amsterdam (Science Park) is just a 5-minute bike ride away. Within walking distance of public transport (trams and buses), Muiderpoort train station, and by car, you can reach the A-10 Ring Road within 5 minutes. Paid parking is available on the public road. Layout: Second floor: Entrance, hallway, closet with central heating boiler, indoor storage with washing machine connection. A living room with a French balcony on the north side at the front and a balcony on the south side at the rear. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, and fridge with freezer compartment. A large bedroom/office at the rear and a bathroom with a vanity unit, shower, and toilet. Both the living room and the bedroom/office have access to the rear balcony with a storage cupboard. Year of Construction: 1913. Usable Area(s): Living space: approximately 45 m². Building-related outdoor space: approximately 4 m². Special Features: Super nice neighborhood. Located on freehold land. Two balconies. Partially insulated. Laminate flooring. Fiber optic internet connection. Ground Situation: Apartment on freehold land. Cadastral data: Municipality of Amsterdam, section S, complex designation 9598, A-3, constituting one-fifth (1/5th) undivided share in the community. Owners' association: The association is named "Vereniging van Eigenaars gebouw Javastraat 114 te Amsterdam". The administration is carried out by Delair Vastgoedbeheer. A professional construction supervisor has been commissioned by the HOA to prepare a structural report to address the building's deferred maintenance. The HOA intends to carry out the following renovation works (short term): - Fungus and woodworm treatment on the ground floor and several steps (quote available). - Maintenance of the front and rear facades, such as painting, wood rot repair, and masonry work (quote requested). - Roof renovation of the ground floor extension (quote available). The reserve funds are currently insufficient for this. An additional personal contribution is expected, but the costs are not yet fully clear. Chamber of Commerce: The association is registered with the Chamber of Commerce under the number: 34331812. Service costs: € 176.50 per month. Property taxes: WOZ value: € 330,000 (reference date 01-01-2023). Property tax (owner) € 152.46 per year (2024). Sewerage tax € 166.85 per year (2024). Heating/hot water: Heating and hot water through a private central heating boiler. Brand: Intergas. Kompact HR 22 Year of construction: 2006. Energy label: Label C, valid until 15-05-2034. Purpose: Living. Delivery: In consultation, can be quick. Notary office: The transaction will be notarized by Eekhoff CS Notariaat. The purchase deed will include a non-occupancy clause and an "as is where is" clause. Asking price: € 360,000 buyers’s costs k.k. The seller reserves the right to award the property to the candidate of their choice. The purchase agreement is only concluded when both parties have signed the purchase deed in writing.