Kolkstraat 18-RD2013 TJ HaarlemLeidsebuurt-west

Stel je voor: wonen aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem, in de geliefde Leidsebuurt. Wij presenteren met trots deze prachtige bovenwoning met een indrukwekkend dakterras en vernieuwde fundering! Midden in de populaire Leidsebuurt vind je deze ruime bovenwoning, compleet met een royaal dakterras van 16m2. Hier kun je wegdromen bij het adembenemende uitzicht over de stad, de duinen, en de imposante Sint Bavo basiliek aan de Leidsevaart. Stel je voor dat je 's ochtends de dag begint met een kop koffie terwijl de stad ontwaakt onder je voeten, en 's avonds ontspant met een glas wijn bij zonsondergang. Deze ideale locatie biedt alles wat je hart begeert. Het levendige centrum van Haarlem, supermarkten, de Schouwburg en het openluchtzwembad De Houtvaart bevinden zich allemaal op loopafstand. En na een heerlijke fietstocht bereik je het strand en de duinen, perfect voor een ontspannen dag aan zee. De eerste verdieping verwelkomt je met een ruime woonkamer die baadt in het licht, dankzij de grote ramen en de fraaie hoge plafonds. De halfopen keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden. Een apart kantoor of extra slaapkamer aan de voorzijde biedt de perfecte plek voor thuiswerken of logees. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in-closet, die desgewenst als extra slaapkamer kan worden ingericht. De badkamer is ruim opgezet, met een apart ligbad, een douche en een wastafel en er is ook ruimte voor de wasmachine. En dan het absolute hoogtepunt; het dakterras, eenvoudig bereikbaar via een hydraulisch dakluik. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, je ochtend beginnen met een verkwikkende kop koffie en de avond afsluiten met een gezellige borrel terwijl je geniet van het panoramische uitzicht over de stad. Nog goed om te weten: - In 2006 is er casco- en funderingsherstel uitgevoerd - Bouwjaar 1905 - Mooie maatvoering - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 75,-- per maand - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (alleen dakraam badkamer niet) - Energielabel B van juni 2024 - Meetrapport aanwezig, 88 m2 woonoppervlak - Geweldig dakterras van 16 m2 bereikbaar via een vaste trap - Het centrum van Haarlem bevindt zich op slechts 2 fietsminuten - Plaza West met o.a. een Albert Heijn, Aldi, Gall & Gall, Action en Etos ligt letterlijk om de hoek - Buitenbad "De Houtvaart" ligt op 1 minuutje lopen - Oplevering in overleg