Kamperweg 848191 KC WapenveldVerspreide huizen bosgebied

'Een verrassend LANDHUIS met karakter en stijl' Zoekt u een perfecte ligging qua natuur, bos en voorzieningen? Dan nemen wij u graag mee naar het charmante Wapenveld op de scheiding tussen de uitgestrekte Veluwse bossen en het vlakke land van de IJsselvallei. Het dorp Wapenveld ligt zo’n tien kilometer ten zuiden van Hanzestad Zwolle en vormt samen met het dorp Heerde een vriendelijke ambiance op de Veluwe. Op een royaal bosperceel van ruim 10.250 m2 staat dit stijlvolle LANDHUIS met een onmiskenbare karakteristieke uitstraling. De stijlvolle royale veranda die het buitenleven in ieder seizoen verlengt , de serre met een fantastisch uitzicht over de voortuin en maar liefst vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping geven dit FAMILIEHUIS voldoende ruimte en mogelijkheden om volop van het buitenleven te genieten. De huidige bewoners genieten dagelijks vanuit de serre, hun favoriete plek, van de sprookjesachtige omgeving waar o.a. uilen, appelvinken en eekhoorntjes als vaste bezoekers hun weg vinden in het groen. Iedere ochtend weer is het een adembenemende ervaring om wakker te worden op uw eigen bosperceel. Let daarbij ook op de veelzijdigheid van deze bijzondere locatie: bos, een prachtige voortuin met meerdere vijvers, royaal gazon omzoomd door hagen, meerdere terrassen en een aantal bijgebouwen. Letterlijk een levend schilderij wat dagelijks het bewijs vormt van ongerepte natuur. Hier wordt vrijheid en privacy met hoofdletters geschreven! Wapenveld heeft een dorpscentrum, scholen en een aantal sportverenigingen. Ook verwijzen wij u graag naar Heerde met tal van restaurants, eetgelegenheden en mooie winkels. Bent u een golfliefhebber? Of een hockeyliefhebber? Op korte afstand zijn in Hattem de Golf & Countryclub als ook de Hattemse Mixed Hockey Club. Naast Zwolle en Hattem zijn Apeldoorn en Deventer goed bereikbaar met zowel het OV als ook met de auto via de A50, A1 en A28. Kortom, u hoeft niet verder te zoeken! Deze liefdevolle omgeving zoekt nieuwe bewoners die na 26 jaar het volgende hoofdstuk gaan schrijven! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1922; Bouwwijze: houtskeletbouw; Isolatie: ramen dubbel glas in de serre, deels ramen met voorzetramen; gevelisolatie, dakisolatie (noppenfolie); Woonoppervlakte: ca. 165 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 27 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 53 m²; Externe bergruimte: ca. 95 m²; Inhoud: ca. 639 m²; Perceeloppervlakte: 10.265 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl. Parterre Via een authentiek pad wat uitkomt op uw eigen rotonde met volop parkeergelegenheid, bereikt u dit karakteristieke LANDHUIS. Volledig in stijl betreedt u via de royale veranda de geheel overdekte entree. In de ruime hal bevindt zich het toilet met fonteintje en is er toegang tot de keuken, de living, de tv-kamer en de kelder. Aan de linkerzijde is de landelijke keuken met als eyecatcher de AGA-oven! De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser en een oven-magnetron. De landelijke sfeer wordt hier onderstreept door het houten balkenplafond en de ramen met roedeverdeling. Vanuit de keuken loopt u door naar de lieflijke en ruime serre met karakteristieke oude plavuizen en rondom raampartijen én hoog plafond. Ook is hier een buitendeur met direct toegang tot het houten vlonderterras en de tuin. Via openslaande deuren in de serre is aansluitend de fijne en lichte living met houten vloer, houten gebinten en een marmeren schouw met een speksteenkachel. Een heerlijke ruimte met rondom zicht op het groen. Via openslaande deuren is er toegang tot de tv-kamer met een vaste kastenwand. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend geschikt als studeerkamer/bibliotheek of speelkamer voor de kinderen. De royale veranda die zowel -deels- aan de zijkant als aan de gehele achterzijde is, vormt een zeer ruime leefruimte waar u iedere dag van kunt genieten, in ieder seizoen! Er is volop ruimte voor een buitenkeuken met een lange eettafel om samen met uw gezin, familie en/of vrienden te genieten van het goede leven. Door de enorme afmetingen is er zelfs plek voor meerdere gezellige zithoeken. En door het verandazeil kunt u deze leefruimte afschermen tegen weersinvloeden zoals wind en regen. Souterrain Het souterrain is een multifunctionele ruimte. Naast veel opbergruimte is hier de aansluiting voor de wasmachine. Ook staat hier de nieuwe CV-ketel uit 2024, die voorziet in de gehele warmtevoorziening. 1e etage Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers waarvan er momenteel één in gebruik is als kleedkamer. De landelijke stijl wordt op de eerste verdieping voortgezet door de paneeldeuren en de ramen met roedeverdeling. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel, een bidet en een toilet. De tweede slaapkamer is ingericht als een logeer-zitkamer met direct toegang tot het balkon. De master bedroom is een heerlijke slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon om ook hier volop te genieten van het buitengevoel. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en het bosperceel. Zolder De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. BIJGEBOUWEN Er staan meerdere bijgebouwen op het perceel. Wij noemen u de garage met kanteldeur voorzien van een gaskachel, werkbank en zolder. Aan de linkerzijde is een tuinhuis en aan de rechterzijde een carport. Aan de achterzijde is een extra overkapping. De tweede garage heeft dubbele schuifdeuren, een werkbank en een autobrug. Een ideale plek voor uw caravan, camper of oldtimer! Op het perceel staat verder een houtopslag en er is een alleraardigst prieeltje in de linkerhoek van het gazon. TUIN Zodra u door de toegangspoort komt, kunt u werkelijk de drukte van alledag achter u laten en echt thuiskomen. Het authentieke pad brengt u tussen de vliegdennen en loofbomen naar het LANDHUIS. Een rotonde maakt dat u makkelijk de woning kunt bereiken. Het LANDHUIS heeft aan de voorzijde een prachtige bostuin met twee vijvers, omzoomd door volwassen rododendrons en hoge naald- en loofbomen. Ook is er een besloten gedeelte waar voorheen de moestuin was met een eigen overkapping. Via een grindpad komt u bij de hottub welke is voorzien van een kunststof binnenkant. De prachtige gazonpartij ligt aan de achterzijde als een groen schilderij om dit familiehuis. Maar het mooiste en meest rustgevend is de variatie in grote loof- en naaldbomen op het bosperceel zover u kunt kijken! Er zijn meerdere terrassen zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Uiteraard is er voldoende parkeergelegenheid op uw eigen terrein. VOORZIENINGEN - Toegangshek; - Het gehele perceel is omheind; - Alarm; - Glasvezel; - Eigen bosperceel. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Postkamer in Heerde, Herberg Molecaten in Hattem, Banka in Hattem (binnenkort ook in Heerde), De Markt in Hattem en Eetit bij Molen de Vlijt in Wapenveld. Favoriete speciaalzaak: Leuk hoteladresje: aparthotel Hattem Favoriete B&B: Landgoedhoeve Vosbergen Dat heerlijke terrasje: Postkamer Heerde en de terrassen van Hattem en Elburg Indrukwekkende natuur: Heerderstrand, Wezepse heide, fietsroute door het bos naar Elburg WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Ons huis is ons thuis, hier wonen is ieder dag weer een feestje. Dit huis geeft zoveel vreugde en warmte en zal moeilijk te evenaren zijn. Op het moment dat je het hek achter je sluit ervaar je het gevoel van rust en privacy zonder het gevoel opgesloten te zijn. Genieten van de natuur om je heen, zomer en winter, geen bebouwing om je heen, alleen groen.”