Havenweg 123286 BA KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Deze charmante woning oogt wat klein door de grote broer die ernaast staat, maar achter de fraaie voorgevel zit een hele gezellige en verrassende ruime woonruimte. De woning staat op een perceel van 250 m² eigen grond en heeft een zonnige achtertuin met overkapping en zomers kan je hier tot laat in de avond genieten van de zon. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer, badkamer, toilet en keuken. Eerste verdieping: overloop, toilet en 3 slaapkamers. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met gashaard, glas-in-lood in de bovenramen, praktische kastruimte onder de trap naar de eerste verdieping en een vrij uitzicht over de voortuin. De tussenhal geeft toegang tot het toilet en de badkamer met douchecabine, meubel met wastafel, opstelplaats cv-combiketel (Remeha 2023) en een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het eetgedeelte van de woonkamer is naast de keuken gelegen en heeft een prettige lichtinval door de dakramen en middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De U-vormige keukenopstelling is een aantal treden lager gelegen en is voorzien van een vaatwasser, 6-pits gasfornuis, koelkast en een magnetron. De begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een massief houten vloer en met plavuizen voorzien van vloerverwarming in de keuken, toilet en badkamer. Eerste verdieping Overloop met toilet en toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de zijkant heeft een dakkapel en een vast bureau, de slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter de schotten aan beide kanten onder de schuine kap en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. BUITEN De tuin is rondom de woning gelegen en is met zeer veel gevoel voor sfeer, groen en kleur aangelegd. De voortuin ligt op het zuiden en de op het oosten gelegen achtertuin is diep genoeg om hier zomers tot laat in de avond te kunnen genieten van de zon. De achtertuin is in 2019 aangelegd en heeft fraaie beplanting en een sfeervolle overkapping met oude pannen gedekt en voorzien van een berging. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 92 m² en een inhoud van ca. 340 m³; - rolluiken voor alle ramen aan de achterzijde van de woning op de begane grond en eerste verdieping; - bij meerdere ramen zijn horren aanwezig; - oplevering is richting het einde van 2024. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.