Spoorlaan 323739 KD Hollandsche RadingHollandsche Rading Kern

In de heerlijk rustige, door groen omgeven Spoorlaan in Hollandsche Rading, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Door de laan rijdt louter bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. Het riante perceel van 440m2, de fijne ligging nabij uitgestrekte bossen maken van dit huis het perfecte plaatje. Ligging: Hollandsche Rading ligt lekker centraal in Nederland en biedt het beste van twee werelden: een rustige landelijke omgeving en uitstekende verbindingen naar grote steden. Utrecht en Hilversum liggen op circa 10 minuten en snelweg A27 op ongeveer 5 minuten rijden. Tevens heeft Hollandsche Rading een eigen NS-station. Deze ligt op nog geen 5 minuten lopen. In 10-15 minuten staat u vervolgens op Utrecht CS. Ook de Loosdrechtse Plassen en Lage Vuursche liggen in de nabije omgeving. U kunt hier fantastisch wandelen en fietsen. Aan het einde van de Dennenlaan liggen (op loopafstand) de basisschool, het dorpshuis en de tennisbanen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen Maartensdijk en/of Loosdrecht. Indeling: Begane grond: Entree met voorportaal en garderobe, hal met trapkast/meterkast, toilet met fonteintje en trap maar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de living en de keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 6-pits fornuis met dubbele oven waar u heerlijke gerechten kunt bereiden, een vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt over een royale living met fraaie eikenhouten vloer met aan de voorzijde een erker en het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de living is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren en een extra deur. In de voormalige garage is deels een bijkeuken gerealiseerd welke eveneens te bereiken is via de living. Hier is onder andere een wasmachine/drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar. Deze berging heeft drie authentieke deuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer in verbinding staat met een extra, vierde slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er veel lichtinval is. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt mooi uit over de groene laan. De badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en een bad/douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze bestaat uit twee gedeelten; in het voorste gedeelte een slaapkamer met dakraam en in het achterste gedeelte een ruime berging en de CV-opstelling. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd, heeft een eigen oprit, een laadpaal en ruime parkeergelegenheid voor twee auto's. De besloten achtertuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd en biedt een oase van rust met veel groen, een groot zonneterras, vijver, een gazon en diverse perken. Er is een grote schuur/chalet met een vliering en extra berging, dus aan bergruimte geen gebrek. De zijtuin heeft een afgesloten toegangspoort waardoor de tuin ook buitenom bereikbaar is. Laat u verrassen door de unieke charme en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en de bosrijke omgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom de Spoorlaan 32 uw nieuwe thuis zou kunnen zijn! Bijzonderheden: - Vloerisolatie, dubbel glas, gevelisolatie - Zeer goed onderhouden - Dicht bij het bos - NS-Station op loopafstand - Mooie groene laan