Gibraltarstraat 12014 RS HaarlemZeeheldenbuurt

Welkom in dit bijzondere hoekhuis, gelegen in een van de mooiste wijken van Haarlem. Deze omgeving is een oase van rust en gezelligheid, waar jonge gezinnen zich thuis voelen en kinderen onbezorgd op straat spelen. Dit huis was heel vroeger een boekenwinkel, wat het een unieke charme geeft. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met potentie voor nog meer kamers en tal van authentieke details, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De voortuin met maar liefst vier bomen is een unicum in de stad. De grote zij- en voortuin en het achtertuintje bieden veel ruimte voor ontspanning en spel. De tuin met fraaie verlichting is onderhoudsarm waardoor je in alle rust kunt genieten o.a. van de heerlijke hout gestookte hot tub met bubbels en verlichting. De shutters ernaast kunnen open en dicht al naar gelang de gewenste privacy. Je betreedt de woning in de vestibule met originele Haarlemse tegeltjes en dubbelklapdeur naar de gang met trapkast en ruim toilet met fonteintje. Vanuit de gezellige woonkamer heb je een groen en vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de serene sfeer van het huis. Zowel de woonkamer als de keuken baden in natuurlijk licht door de vele ramen. De woonkeuken is ruim en de mogelijkheid bestaat om de muur naar de bijkeuken door te breken en de ramen aan beide zijden te vervangen door glazen deuren, wat zou resulteren in een mega lichte en nóg ruimere woonkeuken. Besluit je de lay-out te laten zoals het is, dan heb je een fijne extra kamer die je bijvoorbeeld als bijkeuken of als werkplek kunt gebruiken. Vanuit deze kamer bereik je het achtertuintje met achterom. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een zeer riante en lichte master bedroom, een tweede ruime slaapkamer met vlizotrap naar de zolder en een derde, kleinere slaap/werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. De zolder biedt enorm veel potentie; met een vaste trap en twee dakkapellen kunnen hier nog extra ruimtes en een badkamer worden gerealiseerd. Momenteel is de ruimte bereikbaar via een vlizotrap en wordt daardoor officieel niet als woonruimte meegeteld. Echter ook in de huidige vorm is de zolder uitstekend te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. De woning is goed onderhouden. Voorzetramen en isolatie zijn door de vorige bewoner aangebracht, net als de nieuwe bedrading en meterkast. Door de huidige eigenaar zijn de badkamer, cv-installatie met radiatoren, tuininrichting en trap allemaal vernieuwd. De wijk is perfect gelegen, vlak bij de randweg, waardoor je snel en eenvoudig de stad in en uit kunt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, school, kapper, bloemenzaak, opvang en sportschool bevinden zich op loopafstand. Bovendien is het centrum van Haarlem makkelijk per fiets bereikbaar. Net als het strand en de duinen. Een half uurtje fietsen en je staat met je voeten in het zand. Algemeen: - Karakteristieke hoekwoning uit 1938 in Engelse "Cottage" stijl - Goed onderhouden, bouwkundig rapport reeds aanwezig zoals bij ons gebruikelijk - Vergunningsaanvraag voor dakkapellen al aanwezig en door Gemeente toegezegd doch door huidige bewoners niet doorgezet vanwege verhuizing - Na het plaatsen van kappellen kan er veel ruimte op de 2e etage ontstaan van circa 1,95 meter hoog, hoogte in de nok is circa 2,12 meter - Voormalig winkelpand - Riante voor-, zij- en achtertuin, in totaal circa 150 m2! - Zeer lichte en ruime woonkamer met schuifdeuren naar woonkeuken - Separate bijkeuken - Drie slaapkamers op eerste verdieping - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Ruime zolderruimte bereikbaar via vlizotrap - Veel opbergruimte - Gelegen in geliefde woonomgeving, ideaal voor gezinnen - Grote speeltuin in de buurt - Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, winkels en scholen - Om de hoek van uitvalswegen en openbaar vervoer - Oplevering in overleg