Carnegielaan 662517 KH Den HaagZeeheldenkwartier

Carnegielaan 66, 2517 KH 'S-GRAVENHAGE >>>> English below <<<< Riant 3-kamer loft-appartement van circa 146 m² (plus 10 m2 balkon) op de 1e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Residence Metropole” gelegen midden in de “ambassadewijk” en met vrij uitzicht op het Vredespaleis. Het luxe appartementencomplex bevindt zich op de locatie van het voormalige bioscoopgebouw Metropole Tuschinski en heeft een lift, rolstoellift, 2 privé-parkeerplaatsen, zijn optioneel te koop, in de inpandige parkeergarage. Verder is er een kelder en ruime fietsenberging in de onderbouw. Buurt: Het appartement ligt op de grens van het Zeeheldenkwartier en Zorgvliet. Het Zeeheldenkwartier is één van de gezelligste stadswijken van Den Haag. Er zijn regelmatig evenementen, festivals of markten te bezoeken. Er zijn veel unieke winkeltjes, leuke restaurants en cafés en mooie pleinen, zoals het Anna Paulownaplein of Prins Hendrikplein waar je in de zomer heerlijk op terrasjes kunt zitten. Dit alles is op loopafstand van het appartement. Het Noordeinde met zijn kunstgaleries en restaurants is ook op loopafstand. Het World Forum Theater waar vele concerten en musicals worden gegeven is op 5 minuten fietsafstand en het strand van Scheveningen op 15 minuten fietsafstand. De openbaar-vervoerverbindingen zijn zeer goed te noemen met tram 1 of 17 en bus 24 binnen handbereik. Het appartement ligt in de internationale zone met diverse ambassades en internationale organisaties, zoals OPCW, ICC, EUROPOL en ICTY in de buurt. Met de auto bent u snel op de doorgaande wegen via de Hubertustunnel of de Raamweg. Indeling: Luxe gemeenschappelijke entree op de begane grond, intercom, hal, lift/trap naar 1e verdieping: entree woning, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, berging met opstelplaats voor wasmachine en -droger, zeer riante woonkamer van 76 m² aan de voorzijde met op maat ontworpen kastenwand, dimbare spotlichten, groot ingebouwd beamer-scherm met afstandsbediening voor thuisbioscoop. Door de grote ramen in de woonkamer komt aangenaam veel licht binnen en ontstaat er een fijne ontspannen sfeer. Moderne, ruim opgezette open woonkeuken met eiland en toegang via schuifdeur naar aangrenzende loggia die georiënteerd is op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevinden zich de luxe badkamer met inloopdouche met 2 douchekoppen, dubbele wastafel en ingebouwde speakers in het plafond, en de slaapkamers met uitzicht op het Vredespaleis en achterliggende tuinen. Er is een hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die is gesplitst in 2 delen. In de onderbouw is een privé-berging. De parkeerplaatsen bevinden zich op het afgesloten bovendek. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte ca. 146 m², (plus 10 m2 balkon); - inhoud ca. 471 m³; - bouwjaar 2009; - volledig geïsoleerd. - energielabel A - maandelijkse VvE bijdrage: €287 - maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats per stuk: € 22,12 - Aanvaarding juli 2024 Prijs: € 825.000.- Kosten koper Prijs parkeerplaats per stuk: € 30.000.- kosten koper Carnegielaan 66, 2517 KH THE HAGUE Spacious 3-room loft apartment of approximately 146 m² (plus 10 m2 balcony) on the 1st floor of the small-scale apartment complex “Residence Metropole” located in the middle of the “embassy district” and with an unobstructed view of the Peace Palace. The luxury apartment complex is located on the location of the former Metropole Tuschinski cinema building and has an elevator, wheelchair lift, 2 private parking spaces, which are optionally for sale, in the indoor parking garage. There is also a cellar and spacious bicycle storage in the basement. Neighbourhood: The apartment is located on the border of Zeeheldenkwartier and Zorgvliet. The Zeeheldenkwartier is one of the nicest districts of The Hague. Regular events, festivals or markets are held in the neighbourhood. There are many unique shops, great restaurants, cafés and beautiful squares like the Anna Paulownaplein or the Prins Hendrikplein where you can enjoy the many terraces in the summer. All of this is walking distance from the apartment. The Noordeinde with its art galleries and restaurants is also walking distance. The World Forum Theater where many concerts and musicals are held can be reached by bicycle in 5 minutes and the beach of Scheveningen is 15 minutes cycling. Connection with public transport is very good with tram 1 or 17 and bus 24 close by. The apartment is in the international zone with various embassies and international organizations such as OPCW, ICC, EUROPOL and ICTY in the neighbourhood. The highway is easily accessible via the Hubertustunnel or the Raamweg. Layout: Luxurious shared entrance on the ground floor, intercom, hallway, lift/staircase to the 1st floor: entrance apartment, large hallway with toilet, storage room with space for washing machine and dryer, very large living room of 76 m² at the front of the apartment with custom designed wall cupboard, dimmer spotlights, large build in beamer screen with remote control for home cinema. The large windows in the living room let through a lot of light, which creates a nice relaxing atmosphere. Modern, big, open, kitchen with island and adjoining loggia, with sliding doors, facing Southwest. Towards the back of the apartment there is the luxury bathroom with walk in shower with 2 shower heads, double washbasin and build in speakers in the ceiling, and the bedrooms with a view of the Peace palace and the gardens. There is a main bedroom and a second bedroom which has been split into 2 sections. There is a private storage room in the basement. The parking spaces are located on the closed upper deck. Particularities: - usable area approx. 146 m² (plus 10 m2 balcony); - capacity approx. 471 m³; - year of construction 2009; - completely isolated. - energy label A - monthly homeowners' association contribution: €287 - monthly VvE parking contribution per piece: € 22,12 - Acceptance July 2024 Price: €825.000.- Buyer's costs Parking space price per piece: €30.000 at buyer's expense