Appelschaseweg 58438 SJ WaterenVerspreide huizen Zorgvlied

Nabij de grens van Friesland en Drenthe ligt dit karakteristieke, landelijk gelegen woonboerderijtje met vrij uitzicht over de (eigen) weilanden. Deze woning/boerderij biedt veel ruimte en mogelijkheden, wonen, werken aan huis, houden van enig vee, caravanstalling en wellicht nog andere kansen/mogelijkheden INDELING WOONHUIS: begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met open keuken die geplaatst is in 2017 en voorzien is van diverse inbouw apparatuur, totaal bijna 37m² groot, bijkeuken, toilet, royale badkamer voorzien van wastafel meubel en douchehoek en daarnaast nog circa 100m² vrij in te delen schuurruimte Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ruim 25m² en een werk/studeerkamer van circa 9m² Tweede verdieping: bergzolder (bereikbaar middels een vlizotrap) Bijzonderheden: - De huidige bestemming is "Wonen - voormalige boerderijpanden" met als extra de functieaanduiding "caravanstalling". Het weiland heeft een agrarische bestemming - Aangebouwde schuur van ongeveer 100m² die eenvoudig bij het "wonen" betrokken kan worden - Diverse bijgebouwen, te weten een voormalige stal/schuur uit 1969 van ruim 1.560m² groot, royale open front loods van ongeveer 50x20meter en drie kleinere bergingen/overkappingen. In de afgelopen jaren is de ruimte grotendeels verhuurd als caravanstalling - In totaal is het perceel 5hectare 56are en 20centare (55.620m²) groot. Dit weiland ligt direct aansluitend rondom de gebouwen. Eventueel is het bespreekbaar om de gebouwen met minder grond aan te kopen - Woonhuis is voorzien van een energielabel E, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie -Verwarming middels centrale verwarming waarbij de badkamer, toilet en bijkeuken voorzien zijn van vloerverwarming. Voor de warmte en de sfeer staat er in de woonkamer een houtkachel - Warmwater via de c.v.-ketel (Remeha-Calenta combiketel van 2017) - Glasvezelaansluiting, naast aansluitingen op gas, water, telefoon, elektriciteit en riolering - De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van buitenritten per paard, wandelingen, fietsen, rust en ruimte - De natuur van Nationaal Park Drents-Friese Wold, één van de grootste natuurgebieden van Nederland: ruim 6000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden, ligt op steenworpafstand. Het Drents-Friese Wold is na de Veluwe het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland