Nachtegaalstraat 109203 BW DrachtenNoordoost

Direct bij het centrum: ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage, achtertuin op het Zuiden én liggend aan een gemeentelijk plantsoen. Indeling: zij-entree, tochtportaal met meterkast, hal, aan de voorzijde is de woonkamer met erker, aan de achterzijde is de ruime eet-/woonkeuken (de voormalige slaapkamer is bij de keuken getrokken) ook met een erker en een keukenblok voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, in het tussengedeelte is de gerenoveerde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en het toilet (met een wandcloset), grote aangebouwde bijkeuken (9m2) en een eveneens grote aangebouwde stenen garage ( 6,73 x 3,71m) met een elektrisch bedienbare kanteldeur. 1e Verdieping: overloop met tuimelraam en vaste kastruimte (met de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie), 2 ruime slaapkamers (18 en 16m2) beide met een grote kunststof dakkapel, beide slaapkamers en de overloop hebben bergruimte achter de knieschotten. Buiten: oprit en een halve overkapping voor de garage, voor- en achtertuin. De achtertuin ligt pal op het zuiden en bij de achtergevel is een mooie terrasoverkapping geplaatst. Algemene info: -centrale verwarming (bouwjaar HR-combi-ketel 2021) -geheel geïsoleerd (energielabel B) -geheel kunststof kozijnen (ook de twee dakkapellen) -bouwjaar woning 1998 (de garage, bijkeuken, 2 erkers en dakkapellen zijn van latere datum) -mooie ligging aan gemeentelijk plantsoen én direct bij het centrum -achtertuin op het zuiden (grenst een een parkeerplaats) -grote bijkeuken en garage -woonoppervlak circa 113 m2. -perceeloppervlak 254m2 Aanvaarding in overleg (kan snel) Vraagprijs € 295.000 k.k.