Trévouxperenlaan 1-A3452 DS VleutenVleuterweide-Zuid

In 2003-2004 werden de ''Perenwoningen'' in Vleuten gebouwd. Trevoux is een plaats nabij Lyon en aldaar werd deze Peer gekweekt. De woning op nummer 1 is een hoekwoning met een vrijstaande berging die bekend is onder nummer 1a. Wij moeten vermelden dat de berging vanaf oplevering verbouwd is tot woonruimte, dat betekent dat er voorzieningen zijn voor ''wonen'' inclusief badkamer. Trevouxperenlaan 1 en 1a is een kadastraal perceel. De reden voor de huidige indeling van 1a is dat vanaf 2003 tot heden de woning en berging op 1 en 1a bestemd is geweest als Zorgwoning. Wij adviseren de kandidaat-koper met de Gemeente te overleggen indien een andere bestemming dan bergruimte voor nummer 1a wordt beoogd. Het woonhuis heeft de navolgende indeling, eea. volgens de bijgaande tekeningen; Begane grond: woonkamer met open keuken, entree toilet, gang 1e verdieping: 3 slaapkamers en badkamer, toilet en overloop 2e verdieping: zolderkamer, overloop De dakkapel aan de achterzijde draagt bij aan de m2 gebruiksoppervlakte en functionele woonbehoefte op de 2e verdieping. Het is heerlijk wonen aan de Trevouxperenlaan te Vleuten: de locatie is nabij het groot-winkelcentrum, scholen, zorgcentra en recreatie. De A-12, de Ring liggen nabij en op de doorgaande weg is openbaar vervoer. De woning is op korte termijn te aanvaarden en dat is een voordeel voor woningzoekenden die op korte termijn willen wonen op hun nieuwe plek. De woning is gedurende een lange periode een ''Zorgwoning''geweest en intensief bewoond geweest. Deze woning is op 23 april 2024 bouwkundig gekeurd, Energielabel en Plattegronden opgesteld. De rapportage is voor kandidaten op aanvraag beschikbaar. De woning heeft een Energielabel A, opname april 2024. 18,2 m2 Zonnepanelen geeft 2450 wp, ligging Zuid-Oost Verkoper maakt de keuze in deze voor de Notaris om reden dat de woning deel uitmaakt van een Project. Notariskantoor Notarial Partners te Amersfoort. In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: -ouderdomsclausule...... -as is where is...... -niet zelf bewoond......